Een vrijstaande villa aan de Nassaukade
Aan de Nassaukade in Schoonhoven staat deze vrijstaande villa uit 1984, met een woonoppervlak van 447 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van €1.495.000 ligt fors boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €543.576 ligt. Het is een van de grotere woningen in het aanbod, vergelijkbaar met andere vrijstaande woningen in Krimpenerwaard.
Ruime indeling met acht kamers
De woning telt acht kamers, waaronder zes slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.629 kubieke meter en er is een tuin rondom, een carport en een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een open haard. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 368 vierkante meter, terwijl de makelaar 447 vierkante meter opgeeft; het perceel is volgens de BAG 765 vierkante meter en volgens de makelaar 2.210 vierkante meter.
Leven in de oude stad
Met ruim 3.700 inwoners is Schoonhoven-Oude Stad een levendige buurt, waar veel huishoudens uit een of twee personen bestaan. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37; een van hen zegt: "Mensen kennen elkaar en helpen elkaar, zonder bij elkaar de deur plat te lopen of elkaars privacy te schenden." Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern". De buurt Schoonhoven-Oude Stad heeft een mix van oudere en nieuwere woningen, met relatief veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 209 meter en SPAR op 345 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Rooms Katholieke basisschool de Krullevaar op 292 meter en obs Koningin Emma op 361 meter. De huisartsenpraktijk Van der Gaag zit op 782 meter en de Schoonhovense Apotheek op 749 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Schoonhoven-Oost op 184 meter, met lijnen 395, 497 en 505. Het treinstation Gouda Goverwelle ligt op ruim 10 kilometer. De gemeente Krimpenerwaard heeft verder een ziekenhuis in Gouda op 13 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag, terwijl hittestress nu laag is en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Schieland Borsboom NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nassaukade 11A, Schoonhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.495.000 ligt 175% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €543.576. Het is daarmee een van de duurste woningen in het huidige aanbod, dat varieert van €240.000 tot €1.500.000. De prijs per vierkante meter is €3.345, gebaseerd op de makelaar-opgave van 447 vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers in totaal, waaronder zes slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast is er een inhoud van 1.629 kubieke meter, een tuin rondom, een carport en een balkon. De makelaar noemt het een villa en vrijstaande woning.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 65% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 209 meter, gevolgd door SPAR op 345 meter en PLUS op 778 meter. Ook Lidl ligt op 902 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal zeven supermarkten, dus voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Nassaukade?
De dichtstbijzijnde bushalte is Schoonhoven-Oost op 184 meter, met buslijnen 395, 497 en 505. Ook halte St. Helena ligt op 220 meter met lijn 505. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gouda Goverwelle op 10,7 kilometer, dus voor de trein moet je wel een stuk reizen.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Krimpenerwaard?
Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen kennen elkaar en helpen elkaar, zonder bij elkaar de deur plat te lopen of elkaars privacy te schenden." Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern" en waardeert de levendige winkelstraat met specialistische winkels.
Welke scholen liggen op loopafstand?
Rooms Katholieke basisschool de Krullevaar ligt op 292 meter en obs Koningin Emma op 361 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Schoonhovens College met twee locaties op ongeveer 930 meter. Er zijn binnen vijf kilometer vijftien scholen, dus er is keuze genoeg.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Het is geen meting ter plaatse, maar een modelmatige inschatting van het omgevingsgeluid.
