Nieuwevaart 58

De vraagprijs van €1.345.000 ligt 98% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€679.583). De woning is echter een vrijstaande nieuwbouwwoning uit 2021 met een zeer ruim perceel van 7.645 m², wat de hoge prijs deels verklaart. Ter vergelijking: de duurste woning in de buurt staat te koop voor €1.400.000.

De buurt wordt omschreven als rustig, groen en gezellig, met veel boerderijen en natuur in de omgeving. Een bewoner noemt het 'mooi gelegen' en waardeert de schone omgeving. Wel kan er af en toe verkeersoverlast zijn van trekkers, motoren of vrachtwagens. De gemeenschap is hecht en het is er prettig wonen.

Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 15,8% van de koopwoningen een label D of lager, dus deze woning springt er negatief uit. Het is een nieuwbouwwoning uit 2021, dus het label is opvallend laag.

Het perceel is maar liefst 7.645 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dat biedt veel mogelijkheden voor een grote tuin, wellicht een zwembad of andere buitenvoorzieningen. De woning zelf heeft een oppervlakte van 176 m².

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Bron zit op 458 meter en openbare basisschool De Krullevaar op 614 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Waalwijk of omgeving, op ongeveer 4,8 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 16 km afstand, dus je bent vooral aangewezen op de auto. De straat ligt op ongeveer 1,5 km van de snelweg, zoals een bewoner aangeeft.