Nijeberkoperweg 4
Jubbega, Heerenveen
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Jubbega
Aan de Nijeberkoperweg 4 in Jubbega staat een vrijstaande woning uit 1910, met een inhoud van 930 m³ en een woonoppervlak van 267 m² volgens de makelaar. De woning heeft energielabel B en ligt landelijk, buiten de bebouwde kom, in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €850.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Heerenveen hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Rondom ligt een achtertuin van 1.118 m², een voortuin en een zijtuin, plus een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp. Het BAG-perceel is 1.240 m², terwijl de makelaar 2.
Een dorp met een eigen karakter
Jubbega heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een knus dorpje" met "veel sociale controle", een ander spreekt van "een hele goede ervaring met de mensen". De woningmarkt in de buurt is actief: woningen worden gemiddeld in tien dagen verkocht. Meer over de buurt vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 3,5 km, en basisschool It Butenplak ligt op ongeveer 1 km. De huisartsenpraktijk in Jubbega zit op 3,3 km, de apotheek in Gorredijk op 6,6 km. Bushalte Jubbega, P.W. Janssenweg met lijn 15 ligt op 948 m, en het treinstation Wolvega is 14,5 km verderop. De gemeente Heerenveen heeft voorzieningen op afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €666.000, peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 28% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 54%, van €433.000 naar €666.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Moll Makelaars en Buitenstate Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nijeberkoperweg 4, Jubbega
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €850.000 ligt 28% boven de WOZ-waarde van €666.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 54%, van €433.000 naar €666.000. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 930 m³ en het woonoppervlak is 267 m² volgens de makelaar. Rondom ligt een achtertuin van 1.118 m², een voortuin en een zijtuin, plus een vrijstaande houten garage. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Welke risico's zijn er op het gebied van fundering en water?
Het funderingsrisico is laag, volgens een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB, boven de norm. Deze indicaties komen uit openbare data op adresniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 3,5 km. Basisschool It Butenplak ligt op ongeveer 1 km. De huisartsenpraktijk in Jubbega zit op 3,3 km, de apotheek in Gorredijk op 6,6 km. Bushalte Jubbega, P.W. Janssenweg met lijn 15 ligt op 948 m, en het treinstation Wolvega is 14,5 km verderop.
Hoe is de buurt Jubbega?
Jubbega heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een knus dorpje" met "veel sociale controle", een ander spreekt van "een hele goede ervaring met de mensen". De woningmarkt is actief: woningen worden gemiddeld in tien dagen verkocht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp. Het label is een indicatie, geen garantie.
Hoe groot is het perceel?
Het BAG-perceel is 1.240 m², terwijl de makelaar 2.020 m² opgeeft. Het woonoppervlak is 267 m² volgens de makelaar, en de inhoud is 930 m³. De tuin bestaat uit een achtertuin van 1.118 m², een voortuin en een zijtuin.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van onderhoud of specifieke installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Moll Makelaars en Buitenstate Makelaardij. Voor meer informatie kun je de makelaar raadplegen.
