Nijstad 2B
Dwingeloo, Westerveld
BuurtEen vrijstaand huis aan de rand van Dwingeloo
Aan de Nijstad in Dwingeloo staat deze vrijstaande woning uit 1997, met een woonoppervlakte van 180 vierkante meter op een perceel van 620 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van het huis. Met een vraagprijs van 729.000 euro ligt de prijs 28 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 571.625 euro, en is daarmee aan de hoge kant. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Westerveld hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 3.865 euro.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin ontbreken. Wat we wel weten, is dat het om een vrijstaande woning uit 1997 gaat. Verder is er op basis van de advertentie niets te zeggen over de staat van het onderhoud of de aanwezige installaties.
Dwingeloo, een dorp met veel oudere inwoners
Dwingeloo telt zo'n 2.380 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Het is een dorp waar relatief veel ouderen wonen, en de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een gezellige groene buurt rondom havelte", een ander zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 426 meter of de Aldi op 841 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen in de buurt: de Christelijke Basisschool De Fontein op 895 meter en de Burgemeester W.A. Storkschool op 981 meter. De huisartsenpraktijk in Dwingeloo zit op 920 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Dwingeloo, Broeklaan op 251 meter, met buslijnen 28 en 428. Het treinstation van Beilen ligt op ruim 10 kilometer afstand.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Wat betreft klimaatrisico's: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alderik Vos aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nijstad 2B, Dwingeloo
Waarom ligt de vraagprijs 28 procent boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van 729.000 euro ligt 28 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 571.625 euro voor koopwoningen in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.865 euro, terwijl deze woning op 4.050 euro per vierkante meter zit. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van de specifieke kenmerken van deze woning, maar die zijn niet in de advertentie vermeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van wat deze woning precies te bieden heeft. De locatie- en buurtgegevens kloppen wel, want het adres is volledig vermeld.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd, dus er is geen officiële classificatie beschikbaar. Zonder energielabel kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning of de te verwachten energiekosten.
Hoe is de buurt Dwingeloo qua bevolkingssamenstelling?
Dwingeloo heeft ongeveer 2.380 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Ongeveer 39 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 27 procent zijn huishoudens met kinderen. Het is dus een dorp met relatief veel ouderen en alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 426 meter en de Aldi op 841 meter. Er zijn twee basisscholen binnen een kilometer: de Christelijke Basisschool De Fontein op 895 meter en de Burgemeester W.A. Storkschool op 981 meter. De huisartsenpraktijk zit op 920 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Dwingeloo, Broeklaan op 251 meter met lijn 28 en 428.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dwingeloo, Broeklaan op 251 meter, waar buslijnen 28 en 428 stoppen. Er zijn ook haltes aan de Weverslaan op 428 meter en de Brink op 465 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Beilen, op ongeveer 10,3 kilometer afstand. De reistijden of bestemmingen van de buslijnen zijn niet vermeld.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de klimaatrisicodata is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
