Vrijstaande woning te koop: Noarderskâns 9-126, Eanjum
Verkocht onder voorbehoud

Noarderskâns 9-126

Oostmahorn, Noardeast-Fryslân

€ 140.000
Buurt Oostmahorn, EanjumBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 120m²
120m² woonoppervlakte
AI-samenvatting

Rust en ruimte in Oostmahorn

Deze vrijstaande woning aan de Noarderskâns in Eanjum ademt rust en ruimte. Met 120 m² woonoppervlak en een perceel van 162 m² is het een fijne plek voor wie van vrijheid houdt. De woning uit 2006 heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van € 140.000 is scherp voor een vrijstaande woning in deze regio. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Noardeast-Fryslân.

De buurt Oostmahorn

Oostmahorn is een kleine, rustige buurt met slechts 90 inwoners. Het is een plek waar veel ouderen wonen en de meeste huizen zijn koopwoningen. De buurt Oostmahorn is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 149 adressen per km². Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, rustige woonomgeving.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, op ongeveer twee kilometer afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool De Eker, ook op twee kilometer. Er zijn twee basisscholen binnen vijf kilometer. Een restaurant vind je om de hoek, op 300 meter afstand. De gemeente Noardeast-Fryslân biedt een landelijke omgeving met veel natuur.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Landal Makelaardij op Funda aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds12 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 140.000
Prijs per m²€ 1.167

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte105 m²
ObjectoppervlakteKadaster120 m²
Perceeloppervlakte162 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar2006

Veelgestelde vragen

Over Noarderskâns 9-126, Eanjum

Is € 140.000 een realistische prijs voor deze woning?

Ja, voor een vrijstaande woning uit 2006 met energielabel A en 120 m² woonoppervlak is € 140.000 een scherpe prijs. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak duurder. De woning is energiezuinig, wat de maandlasten laag houdt.

Hoe is het openbaar vervoer in Oostmahorn?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 17,6 kilometer afstand. Dat is een flink eind, dus je bent vooral aangewezen op de auto of fiets.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn twee basisscholen binnen vijf kilometer: Christelijke Basisschool De Eker op 2,1 km en Skoalle mei de Bibel 'De Griffel' op 4,8 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Anjum of Dokkum, op 14,2 km afstand.

Wat is de stedelijkheidsgraad van Oostmahorn?

Oostmahorn is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 149 adressen per km². Het is een rustige, landelijke buurt met veel vrijstaande woningen en weinig voorzieningen op loopafstand.

Hoe veilig is de buurt?

In de buurt zijn in totaal 2 misdrijven geregistreerd. Dat is laag, wat past bij het rustige karakter van Oostmahorn. De meeste bewoners zijn 45 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een stabiele woonomgeving.

Zijn er winkels in de buurt?

De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 2,3 km afstand. Andere supermarkten zoals SPAR, Aldi en Jumbo liggen op meer dan 10 km. Voor dagelijkse boodschappen ben je dus aangewezen op de auto of fiets.

7.6
Bewoners geven Noardeast-Fryslân een goede beoordeling
Deze score komt uit 22 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Noardeast-Fryslân

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
4.9
A
Alleenwonend · 2-onder-1-kap
Dokkum Noord21-01-2026
Crimineel

Doodsbedreigingen, drugshandel, vechtpartijen, illegale radio piraat.

7.3
Kelly
Samenwonend · Appartement
Gezellig

Er mag meer rekening gehouden worden met de mensen die in de binnenstad wonen

8.9
J. Van zuthem
Gezin · Vrijstaand huis
Metslawier
06-12-2025
Een behulpzame straat

Mijn buurt is vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk, organizeren buurt barbecues en nog een paar andere buurt evenementen

9.4
Durk van dellen
Overig · Tussenwoning
Anjum27-09-2025
Mooi

Gezellig

5.8
sape pranger
Alleenwonend · 2-onder-1-kap
Raard26-09-2025
onhechte gemeenschap.

de buurt bestaat uit de oude kern bewoners en nieuwkomers. de oude kern zijn enkele families die hier al generaties wonen en hun aanhang. deze oude kern vormt over het bestuur en is borstkloppend aanwezig. de nieuwkomers worden nergens bij betrokken en worden vooral genegeerd als ze een andere mening hebben als de oude kern.

9.6
Durk van dellen
Gezin · Tussenwoning
Anjum04-08-2025
Goed

Best mooi

7.9
Thomas
Gezin · 2-onder-1-kap
Gezellig en jonge buurt

Goed, alles is goed bereikbaar vanaf hier

6.4
Jeroen
Gezin · Vrijstaand huis
Hallum26-03-2025
Hele fijne buurt alleen minder fijne mensen na mijn meninh

Eigenlijk altijd wel goed. Nooit problemen gehad hier als je hier komt is het wel voor je rust er is hier weinig te beleven. Zelf hoop ik meer voorzieningen te zien voor kinderen tussen de 15 en 22 voor deze leeftijdsgroep is hier helemaal niks. Voor de rest leuke buurt alleen oude chagrijnige mensen voor de rest erg leuke buurt

Statistieken van Noardeast-Fryslân

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
7,3k0-15
5,5k15-25
9,9k25-45
13k45-65
10k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend35%
Zonder kinderen31%
Met kinderen34%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 131%
HAVO/VWO, MBO 2-450%
HBO-WO19%
Herkomst
Nederland92%
Europa3%
Buiten Europa5%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €421.529€399.324
Koop per m² €2.922
Huurprijs €732 p/m€732 p/m
Huur per m² €4 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²6%
60-89 m²20%
90-119 m²31%
120-159 m²20%
160 m² en meer23%
Aanbod
Te koop94%
Te huur6%
Bouwjaar
Voor 194537%
1945-197016%
1970-199019%
1990-201021%
Na 20106%
Energielabels
A+5%
A21%
B17%
C25%
D12%
E9%
F4%
G8%

Locatie en voorzieningen

Noarderskâns 9-126, Eanjum

PLUS
Buorfinne 1
2286m
SPAR
Dorpsstraat 1
10405m
Aldi
Willem Loréweg 2A
10437m
Jumbo
Mr. Andreaestraat 16
10615m
Poiesz
Mr. Andreaestraat 12 A
10693m
SPAR
Middenstreek 2
11142m
Poiesz
De Houtduif 1
11158m
Albert Heijn
Koophandel 7
11724m
Aldi
Hogedijken 4
11838m
Jumbo
Hantumerweg 14
12038m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202230 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2006
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,2%
Risicopanden paalrot in 20500,2%
Risicopanden verzakking in 20500,5%
Gem. hoogste grondwaterstand54 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand145 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,05 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving3 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatZeer klein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case188 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt11,8%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appNoarderskâns 9-126, Eanjum
Bekijk