Nolleweg 1
Vredehof Zuid, Vlissingen
BuurtEen vrijstaande woning met een flink perceel
Deze vrijstaande woning aan de Nolleweg in Vlissingen staat op een ruim perceel van 902 m². Het is een semi-bungalow uit 1947, met een woonoppervlakte van 72 m² volgens de makelaar. De vraagprijs van 525.000 euro is aan de hoge kant voor een woning van dit formaat, zeker gezien het energielabel G. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Vlissingen hebben gemiddeld een andere prijs per m².
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De indeling is verdeeld over 2 woonlagen en de inhoud is 334 m³. Rondom de woning ligt een tuin en er is een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd met elektrische verwarming, gaskachels en een houtkachel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 66 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft.
Vredehof Zuid
Met 1.115 inwoners en een opvallend hoog aandeel 65-plussers (62%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12; een van hen zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt. Zoveel verhalen om te vertellen en een geweldige buurt om in te wonen als je een rustig leven wilt." Een ander noemt de wijk "goed overdag, niet leefbaar snachts". De buurt Vredehof Zuid telt 674 woningen, waarvan 44% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 859 meter of de Albert Heijn op 930 meter. Voor kinderen is er kinderdagverblijf op 200 meter en de RK Basisschool St. Jozef op 510 meter. De huisartsenpraktijk Roebroeck en Van Russen Groen zit op 304 meter en de apotheek op 364 meter. Het ziekenhuis ligt op 384 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Vlissingen, Ziekenhuis op 253 meter met lijn 56 en 58. Het treinstation Vlissingen ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Vlissingen heeft verder een restaurant op 300 meter en een park op 200 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bert Bimmel Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nolleweg 1, Vlissingen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 525.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.292 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 72 m². De woning is een vrijstaande semi-bungalow uit 1947 met een ruim perceel van 902 m². Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer. De indeling is verdeeld over 2 woonlagen en de inhoud is 334 m³. Rondom de woning ligt een tuin en er is een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd met elektrische verwarming, gaskachels en een houtkachel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 859 meter en de Albert Heijn op 930 meter. De huisartsenpraktijk Roebroeck en Van Russen Groen is op 304 meter en de apotheek op 364 meter. Het Admiraal De Ruyter Ziekenhuis ligt op 384 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Vlissingen, Ziekenhuis op 253 meter met lijn 56 en 58. Het treinstation Vlissingen ligt op 2,5 kilometer.
Hoe is de buurt Vredehof Zuid?
Vredehof Zuid heeft 1.115 inwoners, waarvan 62% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel ouderen. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12. Een bewoner zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander noemt de wijk "goed overdag, niet leefbaar snachts".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en wordt er verwarmd met elektrische verwarming, gaskachels en een houtkachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 902 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte is 72 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. De woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande houten garage.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 5 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Wat is het risico op wateroverlast?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
