Noordeinde 39

De woning aan Noordeinde 39 in Noordeinde heeft energielabel G.

De vraagprijs van €1.500.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Noordeinde. De woning is nieuwbouw (2023) met 200 m² woonoppervlak en een perceel van 676 m². Er zijn geen vergelijkbare verkoopprijzen in de buurt bekend, dus het is lastig te zeggen of de prijs marktconform is. Het energielabel G kan een onderhandelpunt zijn vanwege de verwachte hoge stookkosten.

Het energielabel G bij een woning uit 2023 is opvallend. Dit kan betekenen dat de woning niet goed geïsoleerd is of dat er geen duurzame installaties zoals zonnepanelen of een warmtepomp zijn. Het is belangrijk om te weten dat het label G de laagste energiezuinigheid aangeeft, wat leidt tot hoge stookkosten. Je kunt bij de makelaar navragen of er specifieke redenen zijn voor dit label.

Noordeinde is een kleine, rustige buurt met 85 inwoners. De meeste bewoners zijn 45 jaar of ouder, en er zijn veel eengezinswoningen. Het is een landelijke omgeving met weinig voorzieningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de lage misdaadcijfers (0 misdrijven) wijzen op een veilige buurt.

De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool W J Driessen op 1,3 km. Andere scholen zoals De Overhael en De Tweemaster liggen op 2-2,3 km. Voor boodschappen kun je naar de Dekamarkt op 4,6 km of Albert Heijn op 5,7 km. Het aanbod is beperkt, dus je bent vaak aangewezen op de auto.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 13,4 km, wat betekent dat je zonder auto moeilijk reist. Er zijn geen buslijnen in de data vermeld, dus het openbaar vervoer is beperkt. De woning is vooral geschikt voor mensen die afhankelijk zijn van de auto voor woon-werkverkeer en dagelijkse activiteiten.

De woning heeft een woonoppervlak van 200 m² en een perceel van 676 m². Dat biedt veel ruimte, zowel binnen als buiten. Het bouwjaar is 2023, dus de woning is nieuw. Het perceel is groot genoeg voor een tuin, maar let op: er is geen informatie over een tuin of balkon in de gegevens.