Een vrijstaande villa in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande villa uit 2018 staat in een bosrijke omgeving buiten de bebouwde kom van West-Graftdijk. Met een vraagprijs van € 259.000 is dit een scherpe prijs voor een woning met dit bouwjaar en deze ligging. Het is een van de vrijstaande woningen in Alkmaar.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 357 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 75 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 3440 m², maar de makelaar noemt 203 m². De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel.
West-Graftdijk
Met 760 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54; een van hen zegt: "Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners." Een ander noemt het "ieder voor zich". Op basis van 44 beoordelingen is dat een gemiddeld beeld. De buurt West-Graftdijk kent weinig voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 5,4 km, gevolgd door Vomar en Lidl op ruim 5,8 km. Basisschool Vinckhuysen ligt op 283 meter, en de huisarts en apotheek zitten in De Rijp op 2,5 km. De bushalte West-Graftdijk, Viaduct met lijn 123 is op 1,2 km, en het treinstation Wormerveer ligt op 7 km. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 46 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbemiddelaar IJmond op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Dalenbergstraat 50-216, West-Graftdijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 259.000. De prijs per vierkante meter is € 2.698, gebaseerd op de makelaar-opgave van 96 m². De woning is een vrijstaande villa uit 2018 met energielabel B. De prijs lijkt scherp voor een woning met dit bouwjaar en deze ligging.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 357 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG 75 m², maar de makelaar geeft 96 m² op. Het perceel is volgens de BAG 3440 m², maar de makelaar noemt 203 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 22% van de panden gebouwd vóór 1970, maar deze woning is uit 2018.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 5,4 km. Basisschool Vinckhuysen ligt op 283 meter. De huisarts en apotheek zitten in De Rijp op 2,5 km. De bushalte West-Graftdijk, Viaduct met lijn 123 is op 1,2 km, en het treinstation Wormerveer ligt op 7 km.
Hoe is de buurt West-Graftdijk?
West-Graftdijk heeft 760 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner zegt: "Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners." Een ander noemt het "ieder voor zich". Het aantal misdrijven is 11.
