Kanaaldijk 17

Met 61 m² woonoppervlak en een perceel van 45 m² is de prijs van €300.000 aan de hoge kant. Vergelijkbare vrijstaande woningen in de regio zijn vaak ruimer voor dit bedrag. Het ontbreken van een energielabel maakt het lastig om de totale woonlasten in te schatten.

De woning is gebouwd in 1910, wat kan wijzen op historische kenmerken maar ook op mogelijke veroudering. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus de isolatie en energiezuinigheid zijn onbekend.

West-Graftdijk ligt landelijk, met een treinstation op 10 km afstand. De auto is noodzakelijk voor de meeste verplaatsingen. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 5 km, en voor uitgebreide voorzieningen moet je naar Alkmaar of Purmerend.

Ja, basisschool Vinckhuysen ligt op 125 meter afstand. Andere basisscholen binnen 5 km zijn De Balein (3 km) en De Overhael (3 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Alkmaar, op 10 km afstand.

Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de woning een ongunstig label heeft. Het is gebruikelijk dat verkopers bij oplevering een geldig energielabel moeten overleggen.

In de buurt zijn in het meest recente jaar 11 misdrijven geregistreerd. Dat is laag in vergelijking met stedelijke gebieden. De buurt heeft een landelijk karakter en wordt als rustig ervaren.