Een vrijstaand huis met ruimte en uitzicht
Deze vrijstaande woning aan De Burcht 2 in Markenbinnen staat te koop voor €1.165.000. Het huis uit 1970 heeft een woonoppervlak van 241 m² volgens de makelaar, flink groter dan het buurtgemiddelde van 158 m². Met een perceel van 1335 m² volgens de BAG-registratie is er veel buitenruimte. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Alkmaar vindt hier een ruim opgezet exemplaar.
Ruime indeling met tuin rondom
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 969 m³. Rondom het huis ligt een tuin met zonneterras, en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en een open haard. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 263 m² en een perceel van 1335 m², terwijl de makelaar 241 m² woonoppervlak en een perceel van 1555 m² opgeeft.
Leven in Markenbinnen
Met 310 inwoners is dit een kleine dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen: 21% van de bevolking is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van 46 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige wijk met voldoende faciliteiten", terwijl een ander juist "veel wantrouwen tussen de bewoners" ervaart. De buurt Markenbinnen ligt landelijk, aan het water, met vrij uitzicht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op 3,3 km afstand, of bij de Albert Heijn en Lidl op vrijwel dezelfde afstand. Basisschool Theo Thijssen ligt op 1,4 km, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Timperley in Krommenie op 2,8 km. De Noorderapotheek Krommenie zit op 3,3 km. Buslijn 414 stopt op 1,3 km bij de halte Oostknollendam, Toldeurkering. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 4,1 km. De gemeente Alkmaar biedt daarmee redelijke voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 48 dB Lden, onder de norm, beide peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zaadnoordijk Makelaars en KRK Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Burcht 2, Markenbinnen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Markenbinnen?
De vraagprijs van €1.165.000 is de hoogste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €760.000 en de mediaan €787.500. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.866, terwijl deze woning op €4.834 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 241 m².
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. In totaal zijn er vier kamers. De inhoud van de woning is 969 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom met zonneterras en een inpandige garage.
Wat is er bekend over de isolatie en verwarming?
De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is ook een open haard aanwezig. Het energielabel is D. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar bij label D kun je energiekosten verwachten die hoger liggen dan bij zuinigere labels.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Dekamarkt, Albert Heijn en Lidl, allemaal op ongeveer 3,3 km afstand. Basisschool Theo Thijssen ligt op 1,4 km. De huisarts is Huisartsenpraktijk Timperley in Krommenie op 2,8 km, en de Noorderapotheek Krommenie op 3,3 km. Buslijn 414 stopt op 1,3 km bij de halte Oostknollendam, Toldeurkering.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van 46 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige wijk met voldoende faciliteiten", terwijl een ander juist "veel wantrouwen tussen de bewoners" ervaart. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Hoe groot is het perceel en klopt dat met de makelaar?
De BAG-registratie geeft een perceel van 1335 m², terwijl de makelaar 1555 m² opgeeft. Het woonoppervlak verschilt ook: 263 m² volgens de BAG en 241 m² volgens de makelaar. Beide waarden worden genoemd, zonder uitspraak over welke juist is.
