Noordersingel 3
De Wheem, Barneveld
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Noordersingel in Voorthuizen staat deze vrijstaande woning uit 1934. Met een woonoppervlakte van 116 vierkante meter en een perceel van 760 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van 725.000 euro ligt boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Barneveld, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 494.500 euro ligt. Het prijsverschil is fors, maar het perceel is ook bovengemiddeld groot.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. Buiten staat een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een hr-ketel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De Wheem, een rustige buurt
Met ruim 1.300 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De buurt De Wheem heeft 571 woningen, waarvan het overgrote deel eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 449 meter, de Aldi op 738 meter en de Albert Heijn op 751 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. De Wheemschool zit op 99 meter en de Kon Wilhelminaschool op 432 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter. De bushalte Voorthuizen, Buitenlust op 187 meter wordt bediend door lijnen 102, 114 en 676. Het treinstation Barneveld Noord ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Barneveld is met de auto en het OV bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 25 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noordersingel 3, Voorthuizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 725.000 euro ligt boven het gemiddelde van de twee beschikbare koopwoningen in De Wheem, dat 494.500 euro is. De prijs per vierkante meter is 6.250 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.082 euro per vierkante meter is. Het perceel van 760 vierkante meter is wel aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 121 vierkante meter in de buurt.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Buiten staat een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een hr-ketel.
Wat betekent energielabel G voor de stookkosten?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar wel gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie, maar het label blijft G.
Hoe is de buurt De Wheem beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over De Wheem.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 449 meter, de Aldi op 738 meter en de Albert Heijn op 751 meter. De Wheemschool zit op 99 meter en de Kon Wilhelminaschool op 432 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter. De bushalte Voorthuizen, Buitenlust op 187 meter wordt bediend door lijnen 102, 114 en 676. Het treinstation Barneveld Noord ligt op 2,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1934, vóór 1970, maar het risico wordt toch als laag ingeschat.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het zijn openbare risicodata van de Klimaateffectatlas.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 25 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
