Moerasvaren 54
Gors-Zuid, Purmerend
BuurtEen vrijstaand huis aan het water in Gors-Zuid
Aan een rustige weg, met het water in de achtertuin, staat deze vrijstaande woning uit 1979. Met 220 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over twee woonlagen is dit een royale plek voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 850.000 euro ligt 45 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 584.917 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde. Wie meer wil weten over vrijstaande woningen in Purmerend kan daar terecht.
Zeven kamers, vijf slaapkamers en een tuin rondom
De woning telt zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers en twee badkamers. De inhoud is 834 kubieke meter en de tuin ligt rondom het huis. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met heteluchtverwarming, aangevuld met een open haard. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 232 vierkante meter, terwijl de makelaar 220 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide bronnen 720 vierkante meter.
Een rustige buurt met veel groen
Met 3.890 inwoners en een kwart tussen de 45 en 65 jaar is dit een vrij rustige wijk. Bewoners van de wijk Gors geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt "veel groen, en kindvriendelijke woonwijk". De buurt Gors-Zuid heeft relatief veel eengezinswoningen en koopwoningen, en het aantal misdrijven ligt op 147 per jaar.
Boodschappen, scholen en het station om de hoek
De Aldi en PLUS liggen op ongeveer vijf minuten lopen, en de Albert Heijn is iets verder. De Waterlandschool en Kindcentrum Willem Eggert zijn beide binnen tien minuten lopen te bereiken. Huisartsenpraktijk de Gors en Apotheek de Gors zitten op loopafstand, net als het Dijklander Ziekenhuis. Bushalte Purmerend, Linnaeuslaan met lijn 276 en 306 ligt op drie minuten lopen, en station Purmerend is ook dichtbij. De gemeente Purmerend biedt daarmee een complete dagelijkse voorzieningenstructuur. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van het spoorweglawaai ligt op 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl weg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Van Tongeren Makelaardij en hun vermeldingen op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Moerasvaren 54, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 850.000 euro ligt 45 procent boven de gemiddelde vraagprijs in Gors-Zuid, die 584.917 euro bedraagt. De mediaan ligt op 550.000 euro en de duurste woning in de buurt kost 925.000 euro. Met 220 vierkante meter woonoppervlak is deze woning 44 procent groter dan het buurtgemiddelde van 153 vierkante meter, wat de hogere prijs deels verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 834 kubieke meter en de tuin ligt rondom het huis. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met heteluchtverwarming en een open haard. Het gaat om volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van het spoorweglawaai ligt op 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2023. Wegverkeer en vliegverkeer blijven met respectievelijk 44 en 42 dB Lden onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi en PLUS liggen op ongeveer vijf minuten lopen, en de Albert Heijn is iets verder. De Waterlandschool en Kindcentrum Willem Eggert zijn beide binnen tien minuten lopen. Huisartsenpraktijk de Gors en Apotheek de Gors zitten op loopafstand, net als het Dijklander Ziekenhuis. Bushalte Purmerend, Linnaeuslaan met lijn 276 en 306 ligt op drie minuten lopen, en station Purmerend is ook dichtbij.
Wat voor buurt is Gors-Zuid?
Gors-Zuid heeft 3.890 inwoners, waarvan een kwart tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de wijk Gors geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "fijn, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk", een ander waardeert "veel groen". Het aantal misdrijven ligt op 147 per jaar.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
