Een vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning aan de Ommerweg ligt in een bosrijke omgeving, aan een rustige weg en met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 445 m² volgens de makelaar en een perceel van 4650 m² is dit een royale plek. De vraagprijs van € 2.165.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Hellendoorn.
Ruimte en indeling
De woning heeft 12 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1542 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een vrijstaande stenen garage en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een houtkachel en gehele vloerverwarming. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 474 m² en een perceel van 3950 m², terwijl de makelaar 445 m² en 4650 m² opgeeft.
De buurt Hellendoorn
Met 770 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,43; een van hen zegt: "fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden." Een ander noemt het "een rustig en naar elkaar omziende buurtschap." De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. De buurt Hellendoorn is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 244.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 533 meter, om de hoek dus, en er zijn meerdere supermarkten binnen vijf kilometer. Basisschool De Es is op 314 meter, en Basisschool Sint Sebastianus op 406 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is ZorgAccent - Hospice Noetsele op 2,3 kilometer, en de apotheek Service Apotheek Kruidenwijk op 3,1 kilometer. Bushaltes aan de Schapenmarkt en Schuilenburgerweg zijn op ongeveer 500 meter, met lijnen 594 en 597. Het treinstation Nijverdal ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Hellendoorn heeft verder een restaurant op 1 kilometer en een park op 2 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Piksen Makelaars en Piksen Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ommerweg 23, Hellendoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is € 2.165.000. Met een woonoppervlakte van 445 m² volgens de makelaar komt dat neer op € 4.865 per m². Het perceel is 4650 m² volgens de makelaar, maar de BAG-registratie geeft 3950 m² aan. De prijs is aan de hoge kant, maar de woning is ook zeer ruim met 12 kamers en 6 slaapkamers.
Hoe is de woning geïsoleerd en wat voor verwarming heeft het?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een houtkachel en gehele vloerverwarming. Het energielabel is A++, wat een zuinig label is. De woning heeft verder een inhoud van 1542 m³ en is gebouwd in 2006.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodem van zand is over het algemeen stabiel, maar het blijft een indicatie op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De Albert Heijn ligt op 533 meter, en er zijn nog zeven andere supermarkten binnen vijf kilometer. Basisschool De Es is op 314 meter en Basisschool Sint Sebastianus op 406 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is ZorgAccent - Hospice Noetsele op 2,3 kilometer, en de apotheek Service Apotheek Kruidenwijk op 3,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Hellendoorn, Schapenmarkt en Hellendoorn, Schuilenburgerweg, beide op ongeveer 500 meter, met buslijnen 594 en 597. Het treinstation Nijverdal ligt op 3,6 kilometer. Er is geen treinstation in de directe omgeving, maar Nijverdal is bereikbaar met de auto of fiets.
Wat voor buurt is Hellendoorn en hoe waarderen bewoners het?
Hellendoorn is een niet-stedelijke buurt met 770 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,43. Een bewoner zegt: "fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden." Een ander noemt het "een rustig en naar elkaar omziende buurtschap." De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm.
