Ontginningsweg 6
Nijeholtwolde, Weststellingwerf
BuurtEen vrijstaande woning met een riant perceel
Aan de Ontginningsweg 6 in Nijeholtwolde staat een vrijstaande woning uit 1937, te koop voor 885.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een woonoppervlak van 533 vierkante meter is dit een uitzonderlijk ruime woning, flink groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Weststellingwerf.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1937 en heeft een woonoppervlak van 533 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 12.130 vierkante meter zeer ruim, wat zeldzaam is voor een woning in deze omgeving. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van het onderhoud gepubliceerd.
Een rustige buurt met karakter
Nijeholtwolde is een kleine kern met ongeveer 200 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Weststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, gebaseerd op 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar mensen elkaar kennen en bij elkaar betrokken zijn", een ander vult aan: "fijne buurt alleen openbaar vervoer mag beter". De woning staat in de buurt Nijeholtwolde, een gebied met veel koopwoningen en ruime kavels.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR express op ongeveer 2,3 kilometer afstand, of bij de Jumbo en Albert Heijn op zo'n 3,2 kilometer. Basisschool Dorpsschool ligt op 2,9 kilometer, en het voortgezet onderwijs is te vinden op het Linde College op 3 kilometer. De huisartsenpraktijk van der Sande en de Service Apotheek West Wolvega zitten beide op ongeveer 3,2 kilometer in Wolvega. De dichtstbijzijnde bushalte is Nijeholtwolde, Dorp op 1,2 kilometer met buslijn 6361. Het treinstation Wolvega ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Weststellingwerf biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau voor een landelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Linde Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ontginningsweg 6, Nijeholtwolde
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder dit label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 885.000 euro ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. In Nijeholtwolde staan momenteel twee koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van 797.000 euro. De prijzen variëren van 719.000 tot 875.000 euro. De woning aan de Ontginningsweg is met 533 vierkante meter woonoppervlak wel aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 160 vierkante meter.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie bevat geen details over de indeling van de woning. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets bekend. De enige beschikbare gegevens zijn het woonoppervlak van 533 vierkante meter en het perceel van 12.130 vierkante meter, beide volgens de BAG-registratie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijeholtwolde, Dorp op 1,2 kilometer afstand, met buslijn 6361. Op 1,9 kilometer ligt de halte Oldeholtwolde met lijnen 17 en 6391. Het treinstation Wolvega bevindt zich op 3,1 kilometer. Bewoners van de gemeente geven aan dat het openbaar vervoer beter kan: een bewoner noemt te weinig busverbindingen en onhandige tijden.
Wat voor voorzieningen zijn er in de omgeving?
Binnen vijf kilometer zijn er zes supermarkten, waarvan de SPAR express op 2,3 kilometer het dichtstbij is. De Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 3,2 kilometer. Basisschool Dorpsschool zit op 2,9 kilometer en het Linde College voor voortgezet onderwijs op 3 kilometer. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 3,2 kilometer te vinden in Wolvega.
Hoe is de buurt Nijeholtwolde om in te wonen?
Nijeholtwolde is een kleine kern met ongeveer 200 inwoners, waarvan 38 procent tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige buurt met veel koopwoningen en ruime kavels. Bewoners van de gemeente Weststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner omschrijft het als "een rustige buurt waar mensen elkaar kennen en bij elkaar betrokken zijn".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel. Details over kamers, indeling en staat van onderhoud ontbreken daardoor. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
