Oosterenderweg 34
Verspreide huizen Op Het Oude Land, Texel
BuurtEen woonboerderij met een rijke historie
Aan de Oosterenderweg 34 in Oosterend (Nh) staat een vrijstaande woonboerderij uit 1806, een huis met een verhaal. Met een woonoppervlakte van 566 m² en een perceel van 3450 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar een perceel van 8345 m² opgeeft, is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van €1.400.000 is aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Texel.
Een huis met negen kamers en een tuin rondom
De woonboerderij telt negen kamers, waaronder acht slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 1292 m³. Volgens de makelaar heeft de woning een tuin rondom, een open ligging en is het grotendeels voorzien van dubbelglas. De verwarming gaat via een cv-ketel en het betreft volle eigendom. Het energielabel is C.
Een hechte gemeenschap in het buitengebied
Met 960 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige omgeving. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt Verspreide huizen Op Het Oude Land kent een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid rondom Oosterend
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op ongeveer 1,2 kilometer, en op ruim 4 kilometer liggen nog een SPAR, Albert Heijn, Aldi en Ekoplaza. Basisschool De Bruinvis zit op bijna 5 kilometer, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij OSG de Hogeberg op ongeveer 5 kilometer. De huisarts is Eilandpraktijk Texel, locatie De Cocksdorp, op 8,5 kilometer, en de apotheek zit in Den Burg op 4,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterend, Texelhopper, op 1,1 kilometer, met buslijn TXL. Het treinstation Den Helder ligt op 15,2 kilometer. De gemeente Texel heeft verder voorzieningen op het eiland.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.264.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 23% gestegen, van €1.029.000 naar €1.264.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 34 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via VOF Makelaardij Texel Vastgoed op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oosterenderweg 34, Oosterend (Nh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.400.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €1.264.000, die is vastgesteld met peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 23% gestegen, van €1.029.000 naar €1.264.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woonboerderij?
De woonboerderij heeft negen kamers, waarvan acht slaapkamers en twee badkamers. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 1292 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en een open ligging.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1806. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op ongeveer 1,2 kilometer. Op ruim 4 kilometer liggen nog een SPAR, Albert Heijn, Aldi en Ekoplaza. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal vijf supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterend, Texelhopper, op 1,1 kilometer, met buslijn TXL. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Helder, op 15,2 kilometer. Er zijn geen verdere details over frequenties of bestemmingen bekend.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en is er een cv-ketel.
Hoe groot is het perceel?
Volgens de BAG-registratie is het perceel 3450 m², terwijl de makelaar een perceel van 8345 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder uitspraak over welke juist is.
-a2f76c34.webp)
