Oosterstraat 42

De woning aan Oosterstraat 42 in Ruinen heeft energielabel C.

De vraagprijs van € 450.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 171 m² met energielabel C in Ruinen. De woning heeft een perceel van 297 m² en een bouwjaar van 1955. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, maar deze prijs past bij de kenmerken en de ligging.

Ruinen is een rustig dorp met een landelijk karakter. Er wonen 2695 mensen, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. De buurt heeft veel eengezinswoningen (86%) en koopwoningen (66%). Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit (37 misdrijven in totaal). Voorzieningen zoals een supermarkt, huisarts en basisschool zijn binnen een kilometer te vinden.

Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is. Het is een gemiddeld label voor een woning uit 1955. Je kunt verwachten dat de stookkosten lager zijn dan bij een woning met label D of lager, maar hoger dan bij een woning met label A of B.

Binnen 5 km zijn er geen scholen, maar op 6 km vind je OBS de Wezeboom en op 6,4 km de Oosterveldschool. Ook zijn er andere basisscholen zoals Obs het Rastholt (7 km) en De Regenboog (7 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een stad in de omgeving, op 11 km afstand.

Het treinstation ligt op 10,9 km afstand, dus voor dagelijks woon-werkverkeer ben je vooral aangewezen op de auto. Er zijn geen specifieke buslijnen in de data vermeld, maar in een dorp als Ruinen is de auto het meest praktisch.

Een woning uit 1955 kan onderhoud nodig hebben aan bijvoorbeeld leidingen, elektra en isolatie. Vraag de makelaar naar de onderhoudshistorie.