Oostgraftdijk 29

De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 98 m² met energielabel B in Oost-Graftdijk. Het perceel van 222 m² en het bouwjaar 1870 geven de woning karakter. Vergelijkbaar aanbod in de regio laat zien dat dit een reële prijs is.

Energielabel B is relatief zuinig voor een woning uit 1870. Dit wijst op goede isolatie en moderne installaties, zoals dubbel glas of een efficiënte cv-ketel. De exacte maatregelen zijn niet in de advertentie vermeld, maar het label geeft aan dat de stookkosten meevallen.

Een woning uit 1870 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan fundering, dak of gevel. Het energielabel B suggereert dat er al investeringen zijn gedaan.

Oost-Graftdijk is een rustig dorp met 145 inwoners, veel eengezinswoningen en een landelijke sfeer. Er is weinig criminaliteit (1 misdrijf in de buurt). Voorzieningen zoals een supermarkt en school zijn op afstand, maar de natuur en rust zijn dichtbij.

Ja, basisschool Vinckhuysen ligt op 900 meter afstand. Andere basisscholen zoals De Balein en De Tweemaster zijn op 2,5-2,6 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Alkmaar, op 11 km.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 11,6 km afstand. Dat is ongeveer een kwartier met de auto. Openbaar vervoer is beperkt, dus een auto is handig.