Oostgraftdijk 47
Oost-Graftdijk, Alkmaar
BuurtVrijstaand wonen in het groen
Deze vrijstaande woning aan de Oostgraftdijk 47 in Oost-Graftdijk ademt rust en ruimte. Het dorp ligt midden in het Noord-Hollandse polderlandschap, met weilanden en sloten tot aan de horizon. Met een vraagprijs van €400.000 is dit een scherp aanbod, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Alkmaar.
Buurt Oost-Graftdijk
Oost-Graftdijk is een klein dorp met 145 inwoners, waar bijna iedereen in een eengezinswoning woont. De sfeer is dorps en rustig. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien: veel 45-plussers, maar ook jonge gezinnen. De buurt Oost-Graftdijk is een hechte gemeenschap.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto: de dichtstbijzijnde supermarkt, Vomar, ligt op ruim 5 kilometer. Basisschool Vinckhuysen zit op loopafstand (900 meter). Het dorp heeft een restaurant op 400 meter, maar voor uitgebreidere voorzieningen ga je naar Alkmaar of Purmerend. De gemeente Alkmaar biedt stedelijke voorzieningen op een half uur rijden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Klaver Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oostgraftdijk 47, Oost-Graftdijk
Is €400.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, voor een vrijstaande woning van 91 m² met een perceel van 230 m² in Oost-Graftdijk is €400.000 marktconform. De prijs ligt aan de lage kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in de regio, maar het energielabel G kan hogere stookkosten betekenen.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of installaties; het is een officiële registratie in EP-Online.
Hoe is de bereikbaarheid van Oost-Graftdijk?
Oost-Graftdijk ligt afgelegen. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 11,6 km. Openbaar vervoer is beperkt; een auto is eigenlijk noodzakelijk.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, basisschool Vinckhuysen ligt op 900 meter. Andere basisscholen zoals De Balein en De Tweemaster zijn op 2,5 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Alkmaar of Purmerend, op 11 km afstand.
Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 1940?
Het bouwjaar is 1940, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie.
Hoeveel biedingen kan ik verwachten?
Er zijn geen gegevens over het aantal biedingen. De woning staat te koop via meerdere makelaars, wat kan wijzen op een normale verkoop. Vraag de makelaar naar de interesse.
