Oostwijk 13
Verspreide huizen Hollandscheveld-Oost, Hoogeveen
BuurtEen vrijstaande woning aan de bosrand
Aan de rand van Hollandscheveld, in een bosrijke omgeving, staat deze vrijstaande woning uit 1934. Het huis ligt aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom, en heeft een beschutte ligging. Met een vraagprijs van €850.000 is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Hoogeveen.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 510 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 190 m², terwijl de makelaar 170 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 9.740 m², maar de makelaar noemt 11.195 m². De woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een rustige buurt met een hechte gemeenschap
De buurt Verspreide huizen Hollandscheveld-Oost telt 635 inwoners, van wie 23% 65 jaar of ouder is. Het is een landelijke omgeving met veel rust. Bewoners van de wijk Hollandscheveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,85, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele gezellige buurt met veel voorzieningen dichtbij". Een ander noemt het "een rustige buurt, aardige mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op 1,4 km afstand, of bij de PLUS op 1,6 km. Basisschool PCBS Het Mozaïek ligt op 1 km, en de huisartsenpraktijk en apotheek in Hollandscheveld zitten op 1,5 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Hollandscheveld, Riegshoogtendijk op 1,7 km, met buslijnen 30 en 33. Het treinstation Hoogeveen ligt op 6,9 km. De gemeente Hoogeveen heeft verder het ziekenhuis Bethesda op 7,2 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €610.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 39% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €399.000 naar €610.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie op basis van de bodemsoort zand. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Woonaccent Makelaars Hoogeveen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oostwijk 13, Hollandscheveld
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €850.000. De WOZ-waarde is €610.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 39% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De prijs per vierkante meter is €5.000, op basis van de makelaar-opgave van 170 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 510 m³. Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 170 m² op, terwijl de BAG-registratie 190 m² vermeldt.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 53% gestegen, van €399.000 naar €610.000. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en kan afwijken van de marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens een gebiedsindicatie op basis van de bodemsoort zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1934, maar het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 1,4 km zit een PLUS-supermarkt, en op 1,6 km nog een PLUS. Basisschool PCBS Het Mozaïek ligt op 1 km. De huisartsenpraktijk en apotheek in Hollandscheveld zitten op 1,5 km. Het treinstation Hoogeveen ligt op 6,9 km.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hollandscheveld, Riegshoogtendijk op 1,7 km, met buslijnen 30 en 33. Ook de haltes Zuideropgaande, Jan Wintersdijkje en Hollandscheveld, 't Hoekje liggen op ongeveer 1,7 tot 1,8 km. Het treinstation Hoogeveen ligt op 6,9 km.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Hollandscheveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,85, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele gezellige buurt met veel voorzieningen dichtbij". Een ander noemt het "een rustige buurt, aardige mensen". Deze beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij een zuinig label kun je relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 9.740 m², terwijl de makelaar 11.195 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een 'juiste' wordt gekozen. Het verschil kan te maken hebben met verschillende meetmethoden, maar daar is geen verdere uitleg over.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm.
