Oud Veeningen 4
Verspreide huizen Veeningen, De Wolden
BuurtEen vrijstaand huis met een verhaal
Aan de rand van Veeningen, in de buurt Verspreide huizen Veeningen, staat dit vrijstaande huis uit 1851. Met een woonoppervlakte van 453 vierkante meter en een perceel van maar liefst 8997 vierkante meter, is dit een woning met een flinke aanwezigheid. De vraagprijs van 1.250.000 euro is aan de hoge kant voor de vrijstaande woningen in De Wolden.
Een huis met ruimte en historie
De woning is gebouwd in 1851 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 453 vierkante meter. Het perceel is met 8997 vierkante meter bijzonder ruim, een van de opvallendste kenmerken van dit huis. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend.
Leven in Verspreide huizen Veeningen
Met 385 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel huishoudens met kinderen wonen. Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "gezellig waakt een praten met de buren", terwijl een ander het dorp "extreem racistisch" noemt en aangeeft dat er "amper iets te doen" is voor jongeren. De buurt Verspreide huizen Veeningen is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 40 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 3 kilometer afstand, en ook Aldi, Jumbo, PLUS en Coop zijn binnen 5 kilometer te vinden. Basisschool KC Het Veldboeket ligt op 500 meter lopen, terwijl de huisartsenpraktijk in Koekange op 4,6 kilometer ligt. De bushalte Veeningen, Schoolweg is op 223 meter, met buslijnen 34, 134 en 434. Het treinstation van Hoogeveen ligt op 9,7 kilometer. De gemeente De Wolden heeft verder een ziekenhuis in Hoogeveen op 8,6 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is het huis gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schelhaas Makelaardij b.v. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oud Veeningen 4, Veeningen
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Het bouwjaar is 1851, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over de energieprestatie. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 8997 vierkante meter groot, wat erg ruim is voor een vrijstaande woning. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 453 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of buitenruimte gepubliceerd, dus over bijvoorbeeld een tuin of garage is niets bekend.
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is 1.250.000 euro. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in De Wolden is deze prijs aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is 2759 euro, berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte. Of dit een goede prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veeningen, Schoolweg op 223 meter afstand. Hier stoppen buslijnen 34, 134 en 434. Het treinstation van Hoogeveen ligt op 9,7 kilometer afstand. De busverbindingen geven toegang tot omliggende plaatsen, maar voor treinreizen moet je eerst naar Hoogeveen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het huis is gebouwd in 1851, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Veeningen?
De buurt heeft 385 inwoners en is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 40 adressen per vierkante kilometer. Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96. Een bewoner noemt het "gezellig" en "vriendelijke buren", terwijl een ander kritiek heeft op de sociale omgeving en het aanbod voor jongeren.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool KC Het Veldboeket ligt op 501 meter afstand van de woning. Andere basisscholen binnen 5 kilometer zijn Basisschool De Rozebottel op 4,6 kilometer en Prins Johan Frisoschool voor Christelijk Basisonderwijs op 4,8 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, de dichtstbijzijnde school ligt op 11,1 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het aantal kamers, de staat van de woning of eventuele buitenruimtes is niets bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
-98e945b5.webp)
