Een royale vrijstaande woning in een rustige Borne buurt
Deze vrijstaande woning aan de Oude Almeloseweg staat in de buurt Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving, een rustige woonwijk in Borne. Met een vraagprijs van €685.000 ligt de prijs 34% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €511.333, waarmee het de duurste van de drie koopwoningen is die nu in deze buurt te koop staan. Het is daarmee een woning die aan de hoge kant is geprijsd. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Borne vindt hier een forse optie.
Een semi-bungalow met veel ruimte
Deze semi-bungalow uit 1975 heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 736 m³ en de woonoppervlakte geeft de makelaar op als 199 m², terwijl de BAG-registratie 221 m² vermeldt. Het perceel is 775 m² groot. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin van in totaal 186 m², gericht op het noordoosten, en er is een carport en een balkon. De woning heeft dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Een buurt met oog voor elkaar
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, en een van hen zegt: "Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai." Een ander noemt het "een rustige fijne buurt" waar "alles op een korte afstand van huis" is. De buurt Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving telt 764 woningen, waarvan 56% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 574 meter of de PLUS op 616 meter, en de Albert Heijn ligt op 917 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Rooms Katholieke Basisschool 't Oldhof op 665 meter en de Jan Ligthartschool op 744 meter. De huisartsenpraktijk 't Dijkhuis zit op 837 meter en de Service Apotheek Stoop op 764 meter. De bushalte Borne, Dikkerslaan ligt op 115 meter met lijnen 51 en 501, en het treinstation Borne is op 875 meter lopen. De gemeente Borne biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door spoorweglawaai 34 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag voor nu en 2050, en hittestress is laag voor nu maar gemiddeld voor 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Prisma Era Makelaars Borne en Prisma Era Makelaars Hengelo.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oude Almeloseweg 157, Borne
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €685.000. Dat is 34% boven de gemiddelde vraagprijs van €511.333 voor koopwoningen in deze buurt, en het is de duurste van de drie woningen die nu te koop staan. Per vierkante meter ligt de prijs 14% boven het buurtgemiddelde. De prijs is daarmee aan de hoge kant.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is 199 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 221 m² aangeeft. Het perceel is 775 m² groot.
Heeft de woning een tuin en een garage?
Ja, rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin van in totaal 186 m², gericht op het noordoosten. Daarnaast is er een carport en een balkon aanwezig. De woning heeft een beschutte ligging in een woonwijk met een open ligging.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 574 meter en de PLUS op 616 meter. De Albert Heijn ligt op 917 meter, de Lidl op 1.012 meter en de Nettorama op 1.168 meter. Er zijn in totaal 11 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Borne, Dikkerslaan op 115 meter, met buslijnen 51 en 501. Daarnaast zijn er haltes Borne, Reigershof en Borne, Duivenstraat op respectievelijk 139 en 153 meter, beide met lijn 501. Het treinstation Borne ligt op 875 meter lopen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai." Een ander noemt het "een rustige fijne buurt" waar "alles op een korte afstand van huis" is.
Wat is de gemiddelde leeftijd van de bewoners in deze buurt?
De buurt telt 1.575 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 26% is tussen de 45 en 65 jaar, 21% tussen 25 en 45 jaar, en 14% is jonger dan 15 jaar. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1 personen.
