Oude Benderseweg 11-556
Verspreide huizen Ruinen, De Wolden
BuurtEen vrijstaande bungalow aan de bosrand
Deze vrijstaande bungalow uit 2023 staat in een bosrijke omgeving, aan de rand van een recreatiepark. Met een vraagprijs van €245.000 ligt de prijs 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €314.073, wat de woning marktconform maakt. Het is een koopwoning in de buurt Verspreide huizen Ruinen, onderdeel van de gemeente De Wolden. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A, een zuinig label. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in De Wolden, dan is dit een relatief nieuwe woning.
De woning zelf
De bungalow heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 200 m³ en de woning heeft een tuin rondom. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 70 m², terwijl de makelaar 65 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 418 m², maar de makelaar noemt 823 m². De woning wordt verwarmd met een warmtepomp en is volledig geïsoleerd, volgens de makelaar. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Rust en ruimte in Verspreide huizen Ruinen
Met 660 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "gezellig waakt een praten met de buren", en een ander noemt het "Gezellig, de buren zijn vriendelijke". De buurt Verspreide huizen Ruinen ligt in een landelijke omgeving, ver weg van de drukte van de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,8 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Ruinen zit op 2,2 kilometer. Voor een apotheek of ziekenhuis moet je naar Hoogeveen, op ongeveer 8 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Burgemeester W.A. Storkschool op 6,3 kilometer. Buslijnen 32 en 432 stoppen op 1,2 kilometer bij de halte Ruinen, Benderseweg. Het treinstation Hoogeveen ligt op 8,2 kilometer. De gemeente De Wolden heeft voorzieningen op afstand, maar de natuur is hier dichtbij. De woning ligt aan de Oude Benderseweg 11-556 in Ruinen, in een bosrijke omgeving. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MooiWonen Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Benderseweg 11-556, Ruinen (Gem. De Wolden)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €245.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €314.073 in de buurt Verspreide huizen Ruinen. De prijs per vierkante meter is €3.769, wat 6% boven het buurtgemiddelde van €3.564 per m² ligt. De woning is daarmee marktconform geprijsd, vooral gezien het relatief kleine woonoppervlak van 65 m² volgens de makelaar.
Wat voor woning is dit en hoeveel ruimte heeft het?
Het is een vrijstaande bungalow uit 2023 met vijf kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 200 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 70 m², terwijl de makelaar 65 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noemt 418 m², de makelaar 823 m². De woning heeft een tuin rondom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp. Het bouwjaar is 2023, dus het is een relatief nieuwe woning. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat; dat is een feit op zich.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Ruinen?
De buurt heeft 660 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "gezellig waakt een praten met de buren", en een ander noemt het "Gezellig, de buren zijn vriendelijke". Er zijn ook minder positieve geluiden, maar die gaan over de gemeente als geheel.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,8 kilometer. De huisartsenpraktijk in Ruinen zit op 2,2 kilometer. Voor een apotheek of ziekenhuis moet je naar Hoogeveen, op ongeveer 8 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Burgemeester W.A. Storkschool op 6,3 kilometer. Buslijnen 32 en 432 stoppen op 1,2 kilometer bij de halte Ruinen, Benderseweg. Het treinstation Hoogeveen ligt op 8,2 kilometer.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoogeveen, op 8,2 kilometer afstand. De bushaltes Ruinen, Benderseweg en Ruinen, Achter de Broeken liggen op respectievelijk 1,2 en 1,5 kilometer en worden bediend door buslijnen 32 en 432.
-3f82754b.webp)
-b1c7e9db.webp)
-7427d513.webp)
-67b6d0f9.webp)
-2c215272.webp)
