Vrijstaande woning te koop: Oude Benderseweg 11-656, Ruinen
KopenDe WoldenVrijstaande woningenOude Benderseweg 11-656

Oude Benderseweg 11-656

Verspreide huizen Ruinen, De Wolden

€ 144.950
Buurt Verspreide huizen Ruinen, RuinenBekijk buurt
Nieuwbouw uit 2023
Voldoet meestal aan de laatste isolatie-eisen
Vrijstaande woning
Geen directe buren
Populaire buurt voor doorstromers
40% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Rust en ruimte in het Drentse landschap

Deze woning aan de Oude Benderseweg 11-656 in Ruinen is een nieuwbouwwoning uit 2023, met een woonoppervlak van 70 m². Het ligt in een landelijke omgeving, waar je echt tot rust komt. De vraagprijs van €144.950 is scherp voor een woning van deze leeftijd in dit segment. Vergelijk dit met andere woningen in De Wolden.

Buurt Verspreide huizen Ruinen

De buurt Verspreide huizen Ruinen is een rustige, groene omgeving met veel eengezinswoningen. Het is een plek waar vooral oudere bewoners en gezinnen wonen. De sfeer is er gemoedelijk en je hebt veel privacy. Bekijk de buurt Verspreide huizen Ruinen voor meer informatie.

Leven in de straat

In de ochtend haal je verse broodjes bij de PLUS, op 1,6 km afstand. Voor de kinderen is er de Burgemeester W.A. Storkschool op 6,4 km, of de Christelijke Basisschool De Fontein op 6,4 km. De dagelijkse boodschappen doe je in Ruinen of in de omliggende dorpen. De gemeente De Wolden biedt een fijne mix van rust en voorzieningen.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RecraDroom aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 144.950
Prijs per m²€ 2.071

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte70 m²
ObjectoppervlakteKadaster70 m²
Perceeloppervlakte413 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar2023

Veelgestelde vragen

Over Oude Benderseweg 11-656, Ruinen

Is €144.950 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €144.950 is marktconform voor een nieuwbouwwoning van 70 m² in een landelijke omgeving. De woning is uit 2023, dus je hebt een modern energielabel en weinig onderhoudskosten. Vergelijk met andere woningen in de regio om te zien of het past bij jouw budget.

Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 11,3 km afstand. Dat is te ver om te lopen, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor het openbaar vervoer. Er zijn geen buslijnen in de directe omgeving vermeld.

Zijn er scholen in de buurt?

De dichtstbijzijnde basisschool is de Burgemeester W.A. Storkschool op 6,4 km. Andere scholen in de omgeving zijn de Christelijke Basisschool De Fontein (6,4 km) en de Oosterveldschool (6,5 km). Voor voortgezet onderwijs moet je reizen naar een afstand van 11,3 km.

Wat voor type woning is dit?

Het is een koopwoning met een woonoppervlak van 70 m², gebouwd in 2023. De exacte indeling (aantal kamers) is niet gespecificeerd, maar het is een compacte woning.

Hoe veilig is de buurt?

In de buurt Verspreide huizen Ruinen zijn in de meest recente cijfers 12 misdrijven geregistreerd. Dat is laag voor een buurt met 665 inwoners. Het is een rustige, landelijke omgeving waar de meeste mensen elkaar kennen.

Zijn er winkels in de buurt?

De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 1,6 km afstand. Andere opties zijn de Coop (5,3 km) en Albert Heijn (6,4 km). Voor dagelijkse boodschappen kun je dus goed terecht in de omgeving.

Wat is de stedelijkheidsgraad van deze buurt?

De buurt Verspreide huizen Ruinen heeft een stedelijkheidsgraad van 5, wat betekent 'niet stedelijk'. De omgevingsadressendichtheid is 49 adressen per km². Het is dus een echte landelijke omgeving met veel rust en ruimte.

9.0
Bewoners geven De Wolden een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 7 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van De Wolden

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
5.5
Pedro
Gezin · Tussenwoning
Koekange
20-12-2025
Heel erg racistisch

Heel veel boeren die er niet tegen kunnen als je een eigen mening vormt. De vluchtelingen in ons dorp worden gewoon uitgescholden door kinderen als zwarte honden etc. Dit is niet nieuw! Dit is een dorp dat niks van buiten accepteert en extreem racistisch is. Ook rook ik zelf een jointje voor pijnklachten maar word behandeld als junkie en zou dan direct maar een dealer zijn? Slechte ervaringen met mensen uit de buurt omdat ze alleen hun eigen accepteren. Amper iets te doen voor jongeren helemaal niet als je 18+, plus bent. Zelf op beide basischolen gezeten van de obs afgepest en de cbs was ook een slechte omgeving voor een kind.

10
Herman Gruppen
Gezin · Vrijstaand huis
Zuidwolde kern03-07-2025
Ik woon er 72 jaar in Zuidwolde

gezellig waakt een praten met de buren

9.3
Herman Gruppen
Samenwonend · Vrijstaand huis
Zuidwolde kern17-05-2025
Gezellig

De buren zijn vriendelijke

9.9
Herman Gruppen
Gezin · Vrijstaand huis
Zuidwolde kern27-12-2024
Prima

Gezellig goed contact met de buren

9.6
Herman Gruppen
Gezin · Vrijstaand huis
Zuidwolde kern23-12-2024
Leuk

Alert

8.9
Roswitha
Alleenwonend · Tussenwoning
Echten
18-09-2024
Landelijk en heerlijk rustig

Als je aan landelijk wonen denkt kom je hier toch wel op uit. Voor de kleinste dorpsgenoten is er een school. Verder heerlijk rustig en dat je naar een andere plaats moet voor boodschappen is dan maar zo! Hier kun je nog spullen buiten zetten en genieten van de schaapjes in de weide

9.6
Herman Gruppen
Samenwonend · Vrijstaand huis
Zuidwolde kern22-07-2024
Prima

Prima geen probleem met de buren

Statistieken van De Wolden

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3,6k0-15
2,7k15-25
4,7k25-45
7,2k45-65
6,4k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend29%
Zonder kinderen38%
Met kinderen34%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 124%
HAVO/VWO, MBO 2-449%
HBO-WO27%
Herkomst
Nederland93%
Europa3%
Buiten Europa4%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €901.577€839.500
Koop per m² €6.567
Woonoppervlakte
Tot 60 m²6%
60-89 m²14%
90-119 m²22%
120-159 m²23%
160 m² en meer35%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
Voor 194515%
1970-199015%
1990-201015%
Na 201054%
Energielabels
A+17%
A19%
B13%
C28%
D10%
E6%
F4%
G3%

Locatie en voorzieningen

Oude Benderseweg 11-656, Ruinen

PLUS
Westerstraat 17
1609m
Coop
Dorpsstraat 55
5319m
Albert Heijn
Brink 47
6397m
Aldi
Heuvelenweg 34h
6546m
Albert Heijn
De Weide 28
8270m
PLUS
De Weide 1
8270m
SPAR
Oshaarseweg 24
8588m
Aldi
Griendtsveenweg 20c
8653m
Albert Heijn
Griendtsveenweg 20
8700m
Jumbo
Tamboerpassage 1
9041m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202239 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2023
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 20-40 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied32,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,3%
Risicopanden paalrot in 20500,3%
Risicopanden verzakking in 20500,9%
Gem. hoogste grondwaterstand77 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand190 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Dalend (-0,19 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)Meer dan 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving33 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appOude Benderseweg 11-656, Ruinen
Bekijk