Oude Benderseweg 11-404
Verspreide huizen Ruinen, De Wolden
BuurtEen vrijstaande woning op een eigen kavel
Dit is een vrijstaande woning uit 2023, te koop voor 130.000 euro. Het is een bijzondere plek: een 2-persoons solo retreat op een eigen kavel in de natuur, vlak bij EuroParcs Ruinen. De woning is onderdeel van het aanbod vrijstaande woningen in De Wolden. Met een vraagprijs van 7222 euro per vierkante meter is dit aan de hoge kant, al zegt dat weinig zonder de volledige oppervlakte te kennen.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het perceel opgenomen. De woning is in 2023 gebouwd, dus het is een relatief nieuw object.
De buurt Verspreide huizen Ruinen
De buurt Verspreide huizen Ruinen is een rustige, landelijke omgeving met 665 inwoners. Veel inwoners zijn 65 jaar of ouder, en de meeste huizen zijn eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "gezellig waakt een praten met de buren". Een ander noemt het "Gezellig" en zegt: "De buren zijn vriendelijke".
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je de PLUS op anderhalve kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Ruinen op bijna twee kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool, de Oosterveldschool, ligt op ruim zes kilometer. De bushalte Ruinen, Benderseweg is op een kilometer afstand en wordt bediend door lijn 32 en 432. Het treinstation Hoogeveen ligt op 8,4 kilometer. De gemeente De Wolden heeft voorzieningen op afstand, maar de natuur is hier dichtbij.
Risico-indicaties op adresniveau
Er zijn openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 32 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Benderseweg 11-404, Ruinen
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het bouwjaar is 2023, maar dat zegt niets over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 130.000 euro. Op basis van de BAG-registratie is de woonoppervlakte 18 vierkante meter, wat neerkomt op 7222 euro per vierkante meter. Dit is een hoge prijs per vierkante meter, maar het is een bijzondere woning op een eigen kavel in de natuur.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Ruinen?
De buurt heeft 665 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, landelijke omgeving met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96. Een bewoner zegt: "gezellig waakt een praten met de buren".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 1,5 kilometer, en de huisarts is op 1,9 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Oosterveldschool op 6,2 kilometer. De bushalte Ruinen, Benderseweg is op 1 kilometer en wordt bediend door lijn 32 en 432. Het treinstation Hoogeveen ligt op 8,4 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 32 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het is geen meting op het perceel zelf.
Is er kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of de buitenruimte gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. De woning wordt via aangeboden. Meer informatie staat niet in de advertentie.
-3a961a83.webp)
-2048fe6e.webp)
-bf372a53.webp)
-1fa08933.webp)
-8a3e93ff.webp)
