Oude Groenestraat 6-168

De vraagprijs van €275.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 97 m² met een perceel van 464 m² in Oosterhout. De woning uit 1970 heeft een eigen karakter en vraagt om onderhoud, wat de prijs relatief scherp maakt. Vergelijkbare woningen in de regio liggen vaak iets hoger, maar de staat van de woning bepaalt uiteindelijk de waarde.

De woning ligt in een rustige buurt in Oosterhout. Het treinstation is op 3,1 km afstand, dus met de fiets of auto goed te doen. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 600 meter, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De omgeving is landelijk, maar voorzieningen zijn dichtbij.

Een woning uit 1970 kan vragen om onderhoud aan bijvoorbeeld de installaties, het dak en de isolatie. Het energielabel is niet bekend, maar bij oudere woningen is het verstandig om te letten op dubbel glas, cv-ketel en isolatie. De woning heeft een flink perceel, dus ook de tuin vraagt aandacht.

Tergouw is een rustige buurt met veel 45-plussers en een laag aantal misdrijven (5 per jaar). Er wonen relatief weinig gezinnen met kinderen, dus het is een stille omgeving. De buurt heeft een dorps karakter, met voorzieningen als een huisartsenpraktijk op 200 meter en een supermarkt op 500 meter.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS de Oversteek is op 800 meter, Kindcentrum De Uitdaging op 1,4 km en Kindcentrum De Boomgaard op 1,5 km. Voor voortgezet onderwijs is Citadel College op 1,8 km. De afstanden zijn goed te doen voor kinderen.

De omgevingsadressendichtheid is 815 adressen per km², wat valt in de categorie 'weinig stedelijk' (mate van stedelijkheid 4). Dit betekent een rustige, landelijke omgeving met voldoende voorzieningen in de buurt, maar zonder de drukte van een stad.