Een vrijstaande bungalow in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande woning uit 2022 staat in Tergouw, een rustige buurt in Oosterhout (Ge). Met een vraagprijs van €449.000 is dit de duurste van de 15 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 41% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €319.267, dus aan de hoge kant. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Vergelijk vrijstaande woningen in Overbetuwe.
De woning zelf
Deze bungalow heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 275 m², maar de BAG zegt 230 m². De woning heeft een achtertuin van 83 m², een voortuin en een zijtuin, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft hij een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt Tergouw
Tergouw is een kleine buurt met zo'n 400 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, bosrijke omgeving, al is het volgens bewoners van de wijk Oosterhout soms wat saai. Een bewoner zegt: "Prettige buurt om te wonen tenzij je van wat reuring houdt. Rustig en saai." Een ander noemt het "een leuke buurt" maar merkt op dat er "heel veel luide kinderen" zijn. De gemiddelde score van bewoners is een 8,0, gebaseerd op drie beoordelingen. Meer over de buurt Tergouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 840 meter, en de Lidl op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is OBS de Oversteek op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Thermion zit op 2,4 kilometer, en de apotheek De Waal Oosterhout op 846 meter. De bushalte Oosterhout, Van Woerkomstraat is op 191 meter met buslijn 3. Het treinstation Nijmegen Lent ligt op 2,6 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Overbetuwe.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door spoorweglawaai 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Het Woonhart makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oude Groenestraat 6-231, Oosterhout (Ge)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €449.000 ligt 41% boven de gemiddelde vraagprijs van €319.267 in de buurt Tergouw. Het is daarmee de duurste van de 15 koopwoningen die nu te koop staan. Per vierkante meter is de prijs ook hoger dan gemiddeld in de buurt. De woning is recent gebouwd en heeft energielabel A, wat een deel van de prijs kan verklaren.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 1 slaapkamer en in totaal 2 kamers, verdeeld over 1 woonlaag. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. Het is een bungalow, dus alles ligt op één verdieping.
Hoe groot is het risico op wateroverlast bij deze woning?
Volgens openbare risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd voor dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 840 meter, gevolgd door de Lidl op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is OBS de Oversteek op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Thermion zit op 2,4 kilometer en de apotheek De Waal Oosterhout op 846 meter. Het treinstation Nijmegen Lent ligt op 2,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Van Woerkomstraat op 191 meter, met buslijn 3. Verder zijn er haltes aan de Zandstraat (418 meter) en het Vredesplein (745 meter), ook met lijn 3. Het dichtstbijzijnde treinstation is Nijmegen Lent op 2,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Oosterhout geven gemiddeld een 8,0, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prettige buurt om te wonen tenzij je van wat reuring houdt. Rustig en saai." Een ander noemt het "een leuke buurt" maar merkt op dat er "heel veel luide kinderen" zijn. De meningen lopen dus uiteen.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 83 m², een voortuin en een zijtuin. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg, beschut en in een bosrijke omgeving.
