Een vrijstaande bungalow aan de rand van Tergouw
Aan de Oude Groenestraat in Oosterhout (Ge) staat deze vrijstaande bungalow uit 2022, te midden van de rustige buurt Tergouw. Met een vraagprijs van €425.000 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €319.267, een verschil van 33 procent. De woning is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Overbetuwe.
Een compacte, volledig geïsoleerde woning
Deze bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 51 m², terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. Het perceel is 285 m² groot en de woning heeft een inhoud van 176 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin van in totaal 147 m², gelegen op het zuidwesten. Het energielabel is B.
De buurt Tergouw: rustig en ruim opgezet
Tergouw is een kleine buurt met ongeveer 400 inwoners, waarvan 40 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, ruim opgezette woonwijk, al is er weinig reuring. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prettige buurt om te wonen tenzij je van wat reuring houdt. Rustig en saai." Een ander noemt het "een leuke buurt alleen heel veel luide kinderen". De buurt heeft een hoog aandeel koopwoningen (72 procent) en veel huishoudens zonder kinderen. Meer over de omgeving vind je op de pagina over de buurt Tergouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 389 meter, gevolgd door Lidl op 945 meter. Voor dagelijkse boodschappen kun je ook terecht bij Aldi op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is OBS de Oversteek op 714 meter. Een huisarts is te vinden op 1,9 kilometer, en de apotheek ligt op 405 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Nijmegen Lent op 2,3 kilometer. De bushalte Nijmegen, Jonagoldstraat op 349 meter wordt bediend door lijnen 3, 414 en 806. Deze woning ligt in de gemeente Overbetuwe.
Risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden en door spoorweglawaai 32 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Het Woonhart makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oude Groenestraat 6-17, Oosterhout (Ge)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €425.000. Dat is 33 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €319.267. Per vierkante meter ligt de prijs op €8.333, terwijl het buurtgemiddelde €4.435 per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, mede doordat het woonoppervlak met 51 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 97 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is een bungalow met één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 51 m², terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. Het perceel is 285 m² groot.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 389 meter, gevolgd door Lidl op 945 meter. Een basisschool, OBS de Oversteek, ligt op 714 meter. De huisarts is op 1,9 kilometer en de apotheek op 405 meter. Het treinstation Nijmegen Lent ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Jonagoldstraat op 349 meter, met lijnen 3, 414 en 806. Daarnaast zijn er haltes aan de Zandstraat en Van Woerkomstraat, beide op ongeveer 590 meter, met lijn 3. Het treinstation Nijmegen Lent ligt op 2,3 kilometer.
Wat voor soort woning is dit?
Het is een vrijstaande bungalow uit 2022. De woning heeft één woonlaag en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is B.
Hoe is de buurt Tergouw om in te wonen?
Tergouw is een rustige buurt met ongeveer 400 inwoners, waarvan 40 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Prettige buurt om te wonen tenzij je van wat reuring houdt. Rustig en saai." Een ander noemt het "een leuke buurt alleen heel veel luide kinderen".
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin van in totaal 147 m². De tuin ligt op het zuidwesten. De woning ligt aan een park, aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk.
