Een vrijstaande bungalow in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande woning uit 2022 ligt in Tergouw, een rustige buurt in Oosterhout. Met een vraagprijs van € 449.000 is dit een scherpe prijs voor een woning van dit type. De woning is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Overbetuwe.
De woning zelf
De bungalow heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 81 m², terwijl de makelaar 76 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 230 m², maar de makelaar noemt 275 m². De woning is volledig geïsoleerd, met dak-, vloer- en muurisolatie, en heeft een c.v.-ketel. Er is een achtertuin van 83 m² op het noorden.
Tergouw: rustig wonen in een kleine kern
Met 395 inwoners en veel 65-plussers is dit een stille buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prettige buurt om te wonen tenzij je van wat reuring houdt. Rustig en saai." Een ander noemt het "een leuke buurt" maar wijst op "heel veel luide kinderen". De buurt Tergouw ligt in een bosrijke omgeving, aan een rustige weg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 840 meter, gevolgd door Lidl op 1,1 kilometer. Voor dagelijkse zorg is er Apotheek de Waal Oosterhout op 846 meter en Polikliniek CWZ de Waalsprong op 1,4 kilometer. De basisschool OBS de Oversteek ligt op 1,2 kilometer. Buslijn 3 stopt op 191 meter bij de halte Oosterhout, Van Woerkomstraat. Het treinstation Nijmegen Lent ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Overbetuwe heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Het Woonhart Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oude Groenestraat 6-231, Oosterhout
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is € 449.000. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 m², wat neerkomt op € 5.908 per m². Volgens de BAG-registratie is de oppervlakte 81 m². De prijs per m² is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een bungalow met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Er is 1 woonlaag. De inhoud is 339 m³. De woning heeft een achtertuin van 83 m² op het noorden.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (840 m) en Lidl (1,1 km). De apotheek De Waal Oosterhout zit op 846 m en polikliniek CWZ de Waalsprong op 1,4 km. Basisschool OBS de Oversteek ligt op 1,2 km. Buslijn 3 stopt op 191 m bij de halte Van Woerkomstraat.
Hoe is de buurt Tergouw om in te wonen?
Tergouw is een rustige buurt met 395 inwoners, waarvan veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Prettige buurt om te wonen tenzij je van wat reuring houdt. Rustig en saai."
