Oude Haaksbergerweg 80
Gijmink, Hof van Twente
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met karakter in Goor
Deze vrijstaande woning uit 1926 staat in de buurt Gijmink, een rustige woonbuurt in Goor. Met een woonoppervlak van 165 m² en een ruim perceel van 1075 m² biedt het huis veel ruimte. De vraagprijs van € 445.000 ligt boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Hof van Twente, maar de prijs per vierkante meter is met € 2.697 relatief scherp.
De woning zelf
Deze woning is gebouwd in 1926 en heeft een woonoppervlak van 165 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen energielabel in de advertentie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals aantal kamers of tuin opgegeven.
Gijmink: een rustige buurt
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 45-plussers is Gijmink een rustige buurt. Bewoners van de buurt Gijmink geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34, al is dat oordeel gebaseerd op slechts drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt liggen basisscholen op loopafstand, zoals 't Gijmink op 358 meter en IKC Prins Constantijn op 749 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Lidl, beide op ongeveer een kilometer. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 940 meter. Het treinstation Goor ligt op 1,1 kilometer, en bushaltes met lijn 95 en 97 zijn ook dichtbij. De gemeente Hof van Twente heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 49 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Euverman & Nuyts aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Haaksbergerweg 80, Goor
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 445.000. In de buurt Gijmink ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 406.250, met een mediaan van € 375.000. De prijs per vierkante meter is € 2.697, terwijl het buurtgemiddelde € 3.845 per m² is. De woning is dus relatief gunstig geprijsd per vierkante meter, maar de totale prijs ligt boven het buurtgemiddelde.
Hoe groot is deze woning en wat is de perceeloppervlakte?
De woning heeft een woonoppervlak van 165 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 1075 m² groot. De makelaar vermeldt geen verdere details zoals aantal kamers of slaapkamers in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 49 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer liggen basisscholen zoals 't Gijmink en IKC Prins Constantijn. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Lidl op ongeveer 1,1 kilometer. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 940 meter. Het treinstation Goor ligt op 1,1 kilometer en bushaltes met lijn 95 en 97 zijn ook dichtbij.
Hoe is de buurt Gijmink om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen". De buurt heeft relatief veel 45-plussers en weinig voorzieningen in de directe omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Verder zijn er geen kenmerken zoals aantal kamers, tuin of isolatie vermeld. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Statistieken van Gijmink
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €406.250 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.845 | – |
Ervaringen van Goor
Zo ervaren bewoners hun wijk
We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels. Alles wel op loopafstand te doen. Onkruidonderhoud kan beter maar niet storend. Dit is ons plekje.
Statistieken van Goor
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €423.184 | €408.632 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.338 | – |
| Huurprijs | €1.027 p/m | €1.015 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Hof van Twente
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels. Alles wel op loopafstand te doen. Onkruidonderhoud kan beter maar niet storend. Dit is ons plekje.
Buurt waar niet veel aan de hand is.
Het is een prachtige buurt met veel groen. 2 mooie basisscholen, alleen wel maar 1 middelbare school in de buurt voor de eerste 2 jaar. Hele schone buurt. In de wijk zitten weinig voorzieningen, wel speeltuinen maar geen kleine supermarkt of winkel. Het is wel goed bereikbaar voor de snelweg en andere winkels in het centrum.
Statistieken van Hof van Twente
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €482.509 | €464.407 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.365 | – |
| Huurprijs | €1.036 p/m | €1.027 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Oude Haaksbergerweg 80, Goor
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
