Oude Haarenseweg 17
Omgeving Waterhoef, Oisterwijk
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte en karakter
Aan de Oude Haarenseweg in Oisterwijk staat deze vrijstaande woning uit 1960, een huis met een eigen gezicht en een flinke dosis ruimte. Met 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen, is er genoeg plek voor een gezin of voor wie graag ruim woont. De woning heeft een inhoud van 400 m³ en een woonoppervlakte van 113 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het energielabel is A, een zuinig label, en de vraagprijs van € 679.000 is marktconform voor vrijstaande woningen in Oisterwijk.
De woning zelf
De woning is een huis met 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers. Het huis heeft 2 woonlagen en een inhoud van 400 m³. Volgens de makelaar is het perceel 199 m² groot, terwijl de BAG-registratie 165 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1960 en het energielabel is A, wat betekent dat het een zuinig label is.
De buurt omg. Waterhoef
Met ruim 2.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, en een van hen zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen, een wijkgebouw waar altijd wel iets te doen is, mensen die voor je klaar staan, en een supermarkt in de buurt maar het belangrijkste: het is hier fijn wonen." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt." De buurt omg. Waterhoef heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 45-plussers en een aanzienlijk deel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 573 meter, Jumbo op 701 meter en Lidl op 738 meter. Basisschool De Tovervogel is op 371 meter, en de Openbare basisschool De Kikkenduut op 787 meter. De huisartsenpraktijk H.N. De Thouars zit op 1,6 km, en de apotheek Boots Apotheek Oisterwijk op 567 meter. De bushalte Oisterwijk, Nicolaas van Eschstraat is op 55 meter met buslijn 140, en het treinstation Oisterwijk ligt op 507 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 62 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kroon Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Haarenseweg 17, Oisterwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 679.000. Deze prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is een vrijstaand huis met 6 kamers en een woonoppervlakte van 113 m² volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is € 6.009, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Het huis heeft in totaal 6 kamers en een inhoud van 400 m³. De woonoppervlakte is 113 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse lasten.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 62 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer zit met 28 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. De woning is gebouwd in 1960, vóór 1970, maar de indicatie is dat het risico laag is. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 573 meter, Jumbo op 701 meter en Lidl op 738 meter. Basisschool De Tovervogel is op 371 meter en de Openbare basisschool De Kikkenduut op 787 meter. De huisartsenpraktijk H.N. De Thouars zit op 1,6 km en de apotheek Boots Apotheek Oisterwijk op 567 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oisterwijk, Nicolaas van Eschstraat op 55 meter, met buslijn 140. Het treinstation Oisterwijk ligt op 507 meter. Er zijn ook haltes op de Secr. v.d. Hoevelstraat (358 m) en bij Station NS (450 m) met lijnen 140, 239 en 289.
Wat is de sfeer in de buurt volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen, een wijkgebouw waar altijd wel iets te doen is." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt."
Zijn er verschillen tussen de oppervlaktes in de registratie en de makelaar?
Ja, de woonoppervlakte is 116 m² volgens de BAG-registratie en 113 m² volgens de makelaar. Het perceel is 165 m² volgens de BAG en 199 m² volgens de makelaar. Beide waarden worden genoemd, zonder een keuze te maken.
