Kerkacker 48
Omgeving Bejaardencentrum/Molen, Oisterwijk
BuurtEen hoekwoning met een flinke prijsvraag
Deze hoekwoning uit 1986 staat in de buurt omg. Bej.Centrum/Molen, een rustige woonwijk in Oisterwijk. Met een woonoppervlakte van 149 vierkante meter en een perceel van 246 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van 645.000 euro ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: hoekwoningen in Oisterwijk gaan gemiddeld voor minder over de toonbank.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 1986 zegt iets over de bouwstijl, maar niet over de staat van onderhoud.
Een buurt met een gemengde bevolking
De buurt telt zo'n 1.760 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen, een wijkgebouw waar altijd wel iets te doen is, mensen die voor je klaar staan, en een supermarkt in de buurt maar het belangrijkste: het is hier fijn wonen." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt." De buurt omg. Bej.Centrum/Molen heeft een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 400 meter. Basisschool De Groene Parel is op loopafstand, en ook de middelbare school 2College Durendael is dichtbij. De huisartsenpraktijk H.N. De Thouars en Boots Apotheek Oisterwijk zijn beide op iets meer dan een kilometer afstand. Bushalte Oisterwijk, Moergestelseweg met lijn 140 is op ongeveer 875 meter, en treinstation Oisterwijk ligt op een kleine kilometer. Het ETZ Elisabeth Ziekenhuis in Tilburg is op 7,3 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Finesse Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkacker 48, Oisterwijk
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 645.000 euro. In de buurt omg. Bej.Centrum/Molen is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen 525.000 euro, dus deze woning ligt daar duidelijk boven. Het prijsverschil is al berekend en het oordeel is dat de prijs aan de hoge kant is. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van wat de woning precies te bieden heeft, maar daarover is in de advertentie weinig bekend.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 149 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar de indeling is onbekend. Het is een hoekwoning uit 1986, dus het heeft meerdere woonlagen, maar dat staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo is op ongeveer 400 meter, en ook Nettorama en Lidl zijn binnen een kilometer. Basisschool De Groene Parel ligt op 529 meter, en de middelbare school 2College Durendael op 1.047 meter. De huisartsenpraktijk H.N. De Thouars is op 1,3 kilometer en Boots Apotheek Oisterwijk op 1,2 kilometer. Bushalte Oisterwijk, Moergestelseweg met lijn 140 is op 875 meter, en treinstation Oisterwijk op 1.048 meter.
Hoe is de buurt omg. Bej.Centrum/Molen om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen, een wijkgebouw waar altijd wel iets te doen is, mensen die voor je klaar staan, en een supermarkt in de buurt maar het belangrijkste: het is hier fijn wonen." De buurt zelf heeft zo'n 1.760 inwoners, met relatief veel 65-plussers.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen klein is, maar het is geen garantie. Verder is wateroverlast bij hevige regen laag en het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oisterwijk, Moergestelseweg op 875 meter, met buslijn 140. Ook halte Oisterwijk, Mgr. Verhoevenlaan met lijn 140 is op 961 meter, en halte Oisterwijk, Vloeiweg met lijn 289 op 1.077 meter. Treinstation Oisterwijk ligt op 1.048 meter. De exacte bestemmingen en frequenties van de bussen zijn niet vermeld, maar er zijn meerdere opties binnen een kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De prijs per vierkante meter voor deze woning is 4.329 euro, berekend op basis van de BAG-oppervlakte van 149 vierkante meter. In de buurt is de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter 3.547 euro. Deze woning ligt dus boven het buurtgemiddelde. Het aantal beschikbare koopwoningen in de buurt is momenteel beperkt, met één woning te koop.
