Oudelaan 5
Verspreide huizen ten noordoosten van Rhederbrug, Westerwolde
BuurtEen vrijstaand huis met een enorm perceel
Aan de rand van Bellingwolde, in de buurt Verspreide huizen ten noordoosten van Rhederbrug, staat deze vrijstaande woning uit 1920. Met een woonoppervlakte van 157 m² en een perceel van maar liefst 6.284 m² is dit een huis met veel ruimte. De vraagprijs van 549.000 euro is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Westerwolde.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage wordt niets gezegd. Wat wel bekend is: het huis is gebouwd in 1920 en heeft energielabel B. Het perceel is met 6.284 m² uitzonderlijk groot, wat veel mogelijkheden biedt voor wie van buitenruimte houdt.
Een rustige buurt met weinig buren
Met slechts 110 inwoners en 47 woningen is dit een zeer rustige buurt Verspreide huizen ten noordoosten van Rhederbrug. Relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder, zo'n 36 procent. Bewoners van de gemeente Westerwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Gezellig, behulpzaam, we hebben zelfs een buurtapp, liefdevol, fijne buurt om te wonen." Een ander noemt het "een fijne wijk om in te wonen" met mooie natuurgebieden om te wandelen en fietsen. De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op ruim 3,4 kilometer, en er is nog een SPAR express op ongeveer 6,8 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Oosterschool voor Openbaar Basisonderwijs op 1,6 kilometer of CBS De Wegwijzer op 2,1 kilometer. De huisartsenpraktijk zit in Blijham, op 7,5 kilometer, en de apotheek in Bad Nieuweschans, op 7,5 kilometer. Buslijn 12 stopt op ongeveer 900 meter bij de halte Bellingwolde, Oostersingel. Het treinstation Bad Nieuweschans ligt op 7,6 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is laag, mede omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en de bodem uit zand bestaat. De geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Oosterveld Makelaardij en Verzekeringen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oudelaan 5, Bellingwolde
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 549.000 euro. Met een woonoppervlakte van 157 m² komt dat neer op ongeveer 3.497 euro per vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant, maar het perceel van 6.284 m² is uitzonderlijk groot. Of dat de prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je met de grond wilt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over de indeling van de woning wordt niets vermeld. De woonoppervlakte is 157 m² volgens de BAG-registratie. Voor meer details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1920 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 3,4 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen binnen 3 kilometer, waaronder de Oosterschool en CBS De Wegwijzer. De huisarts zit in Blijham op 7,5 kilometer en de apotheek in Bad Nieuweschans op 7,5 kilometer. Buslijn 12 stopt op ongeveer 900 meter.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Verspreide huizen ten noordoosten van Rhederbrug is zeer rustig, met 110 inwoners en 47 woningen. Bewoners van de gemeente Westerwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner noemt het "een fijne wijk om in te wonen" met mooie natuurgebieden. De beoordelingen gaan over de hele gemeente.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage wordt niets gezegd. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de informatie staat simpelweg niet in de advertentie. Voor meer details kun je de makelaar raadplegen.
