Molenweg 4
Oudeschans, Westerwolde
BuurtEen herenhuis met allure in het centrum van Oudeschans
Dit geschakelde herenhuis uit 2001 staat in het centrum van Oudeschans, een buurt met zo'n honderd inwoners. Met een vraagprijs van 575.000 euro is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker voor een appartement in Westerwolde. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A, een zuinig label.
Ruimte en indeling
De woning telt zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.303 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 152 vierkante meter, terwijl de makelaar 319 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom. De verwarming bestaat uit een cv-ketel met vloerverwarming door de hele woning.
Leven in Oudeschans
Oudeschans is een kleine, rustige kern met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Westerwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen noemt het "een fijne buurt om te wonen" en een ander waardeert de gezelligheid en de behulpzame mensen. De buurt Oudeschans heeft een dorps karakter, met een bushalte op loopafstand en een restaurant om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen is de PLUS op ruim vier kilometer de dichtstbijzijnde supermarkt, en de SPAR ligt op 5,6 kilometer. De Oosterschool voor Openbaar Basisonderwijs is op 2,5 kilometer, en het Dollard College Bellingwolde op 3,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Polinder in Beerta zit op vijf kilometer, en de apotheek in Winschoten op 5,6 kilometer. Buslijn 12 stopt op vierhonderd meter bij de halte Oudeschans, Voorstraat. Het treinstation Bad Nieuweschans ligt op 6,5 kilometer. De gemeente Westerwolde heeft verder natuurgebieden in de omgeving.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Redres de Bouwkunstmakelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Molenweg 4, Oudeschans
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 575.000 euro. De prijs per vierkante meter is 1.803 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 319 vierkante meter. Omdat de BAG-registratie een kleinere oppervlakte aangeeft, is het lastig om de prijs direct te vergelijken. De woning is aan de hoge kant geprijsd voor een appartement in deze gemeente.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en drie badkamers. Het is een geschakeld herenhuis met twee woonlagen en een inhoud van 1.303 kubieke meter. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie noemt 152 vierkante meter, de makelaar 319 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is 62% van de panden in dit gebied gebouwd vóór 1970, en heeft 2% een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 4,2 kilometer, gevolgd door een SPAR op 5,7 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen binnen vijf kilometer, waaronder de Oosterschool op 2,5 kilometer. De huisartsenpraktijk in Beerta zit op vijf kilometer en de apotheek in Winschoten op 5,7 kilometer. Een restaurant ligt op honderd meter afstand.
Hoe is de buurt Oudeschans om in te wonen?
Oudeschans is een kleine kern met ongeveer honderd inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Westerwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om te wonen" en een ander waardeert de gezelligheid en de behulpzame mensen. Het is een rustige omgeving, met een bushalte op vierhonderd meter.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, buslijn 12 stopt op vierhonderd meter bij de halte Oudeschans, Voorstraat. Verder zijn er haltes in Klein Ulsda en Bellingwolde, beide ook op lijn 12. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bad Nieuweschans, op 6,5 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming door de hele woning, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het oosten, die bereikbaar is via de achterom. Verder is er geen balkon of dakterras vermeld in de advertentie.
