Vrijstaande woning te koop: Oudestraat 1, Neede

Oudestraat 1

Neede Centrum, Berkelland

€ 1.150.000
Buurt Neede Centrum, NeedeBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 502m²
502m² woonoppervlakte
Vrijstaande woning
Geen directe buren
Jumbo op 250m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een vrijstaand huis met karakter

Deze vrijstaande woning aan de Oudestraat in Neede ademt geschiedenis. Het pand uit 1880 combineert een authentieke uitstraling met een royale oppervlakte van 502 m² op een perceel van 985 m². De vraagprijs van €1.150.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Berkelland.

Buurt Neede Centrum

Neede Centrum is een rustige buurt met veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens. De omgevingsadressendichtheid is 1149, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de buurt kent een laag aantal misdrijven (35). De woning staat in het hart van het dorp, dicht bij voorzieningen. Bekijk ook de buurt Neede Centrum voor meer cijfers.

Leven in de straat

De Oudestraat ligt in het centrum van Neede. Om de hoek vind je Jumbo en Albert Heijn voor dagelijkse boodschappen. Basisschool Kardinaal Alfrink is twee straten verder, en het Assink lyceum op loopafstand. Ook een huisartsenpraktijk en restaurant zitten naast de deur. De gemeente Berkelland biedt een compleet voorzieningenniveau.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds7 mei 2026
Datum ontdekt13 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 1.150.000
Prijs per m²€ 2.291

Energie

EnergielabelE
IsolatieDakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
VerwarmingCv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte396 m²
ObjectoppervlakteKadaster502 m²
Perceeloppervlakte985 m²
Inhoud1.872 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers9
Slaapkamers6
Badkamers2
Woonlagen2

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1880
Type omgevingIn centrum

Buitenruimte

TuinAchtertuin en voortuin
Ligging tuinWesten
BalkonDakterras aanwezig
GarageVrijstaande stenen garage

Ligging

WijkNeede
GemeenteBerkelland

Veelgestelde vragen

Over Oudestraat 1, Neede

Is €1.150.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €1.150.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Neede. De woning heeft een oppervlakte van 502 m² en een perceel van 985 m², wat bijdraagt aan de prijs. Er zijn geen vergelijkbare verkoopcijfers in de buurt beschikbaar, dus het is lastig te zeggen of de prijs marktconform is.

Wat betekent energielabel E voor deze woning?

Energielabel E is een officiële registratie in EP-Online. Het label geeft aan dat de woning minder zuinig is dan gemiddeld. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat of isolatie van het pand.

Hoe oud is de woning en wat zegt dat over het onderhoud?

De woning is gebouwd in 1880. Het bouwjaar staat vermeld, maar de onderhoudsstaat wordt niet in de advertentie genoemd. Er zijn geen gegevens over de staat van installaties, dak of leidingen.

Hoeveel kamers heeft de woning?

Alleen de oppervlakte van 502 m² is bekend.

Wat is de afstand tot het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 13,1 km afstand.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, op loopafstand vind je basisschool Kardinaal Alfrink (652 m) en het Assink lyceum (737 m). Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de omgeving.

Aangeboden door
De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co
Bekijk aanbod
Deze woning melden
8.1
Bewoners geven Berkelland een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 17 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Berkelland

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.5
Harry Zweverink
Gezin · Overig
Fijne omgeving

Elkaar aanspreken en vragen hoe het gaat als er wat is en voor elkaar klaar staan

8.0
Thea
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Rustig maar stil

Het is een fijn pleintje , wel wat stil, Af en toe komen wij bij elkaar. We kijken om naar elkaar en dat is fijn, Je ergens thuisvoelen is belangrijk

9.1
Marta
Gezin · Boerderij
Rust en natuur

Omdat we buiten af wonen is hier erg rustig. Je geniet elke dag van de natuur.

9.3
Gina Maarse
Samenwonend · Tussenwoning
Geesteren03-09-2025
Noaberschap

Mooiste dorp van Nederland 2017 Samenhorigheid...sociaal....gezelligheid...feesten..noaberschap...landelijk Ouderwets gezelligheid Wij wonen hier 4 jaar.....voelt als 40 jaar!! De buurt ziet er fantastisch uit. We hebben een veiligheids app voor het geval dat Er is sociale controle Basisschool voor de jonge kinderen en ouders zijn daar tevreden mee Er is een dorpshuis voor opvang en activiteiten We hebben buurtverenigingen en doen ieder jaar leuke actieve dingen en bbq als afsluiting 1x per jaar schuttersfeest Om het jaar oranjefeest Van heinde en verre trekt die mensen aan Vrijwilligers zijn er genoeg Kort samengesteld....een super fijn dorp

6.1
Jayden
Overig · Overig
Leuke buurt alles ver weg als je geen vervoersmiddel hebt

Heel praatgrage mensen dus het is een fijne sociale buurt je kan met bijna iedereen wel een praatje maken

6.9
Isabel
Alleenwonend · Tussenwoning
Kan altijd beter

Regelmatig geen rekening houden met elkaar( zal wel komen omdat ik uit het westen kom en daar werd wel rekening gehouden met elkaar gemeente was goed bezig wat dat betreft) Bv wij moesten in het westen achter je tuin in de poort schoon houden hier in de poorten een jungle en rotzooi van onkruid als er een x een hulpdienst door moet mochen ze eerst het pad vrij maken

9.1
Gina Maarse
Gezin · Tussenwoning
Geesteren11-07-2025
Bijzonder mooi

Sociaal, meelevend, gezellig en mooi Een klein dorp in Gelderland Ons kent ons Je kunt van je mede dorpsgenoten en vooral je buren op aan. Of het nu om een boodschapje gaat, of de hond van een ander uitlaat of de planten verzorgen als er iemand met vakantie is En de kinderen worden overal in betrokken en letten op elkaars kinderen We zijn er voor elkaar! Er is altijd wat te doen. Ieder jaar wel iets bijzonders met de buurt We houden de buurt met z'n allen netjes Zou hier nooit meer weg willen

8.9
Tom
Gezin · Vrijstaand huis
Mollemors07-05-2025
Gezellig en vriendelijk

Het is een erg rustige buurt over het algemeen, vanaf onze buurt is de Berkel makkelijk bereikbaar om een stuk te lopen, ook is het maar een paar honderd meters lopen naar het busstation, de mensen zijn hier erg aardig.

Statistieken van Berkelland

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
5,8k0-15
5,0k15-25
8,4k25-45
13k45-65
12k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend31%
Zonder kinderen36%
Met kinderen33%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 126%
HAVO/VWO, MBO 2-450%
HBO-WO24%
Herkomst
Nederland90%
Europa5%
Buiten Europa5%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €509.269€465.062
Koop per m² €3.191
Huurprijs €1.115 p/m€1.110 p/m
Huur per m² €17 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²6%
60-89 m²23%
90-119 m²24%
120-159 m²16%
160 m² en meer31%
Aanbod
Te koop94%
Te huur6%
Bouwjaar
Voor 194525%
1945-197021%
1970-199028%
1990-201018%
Na 20108%
Energielabels
A+6%
A25%
B24%
C30%
D6%
E3%
F3%
G4%

Locatie en voorzieningen

Oudestraat 1, Neede

Jumbo
Zwaluwstraat 11
250m
Albert Heijn
Borculoseweg 11
482m
SPAR express
Rondweg 14
1172m
Albert Heijn
Laagte 2
3783m
Jumbo
Brink 35
4075m
PLUS
Simmelinkstraat 1
4204m
Lidl
J.W. Hagemanstraat 25
4204m
Aldi
Stationsweg 5
6038m
PLUS
Lichtenhorst 7
6105m
Albert Heijn
Lichtenhorst 1 -3
6130m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202261 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Mogelijk houten paalfunderingJa
Bouwjaar (BAG)1880
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied84,2%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,06 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving19 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt90,9%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appOudestraat 1, Neede
Bekijk