Overstraat 40
Amerongen-Dorp, Utrechtse Heuvelrug
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met karakter in Amerongen
Aan de Overstraat, in het hart van Amerongen, staat deze vrijstaande woning uit 1953. Met een woonoppervlakte van 202 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 420 vierkante meter, is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van 889.000 euro is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Utrechtse Heuvelrug.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 924 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 140 vierkante meter op het zuiden en een zijtuin van 38 vierkante meter, plus een carport. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is E.
Een dorp met voorzieningen om de hoek
Amerongen-Dorp telt ruim 5.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3; een van hen zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." De buurt Amerongen-Dorp ligt aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug, met de natuur dichtbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 488 meter, om de hoek. De Wilhelminaschool zit op 140 meter, en de huisartsenpraktijk Breuking op 289 meter. De bushalte Amerongen, Dorp is op 325 meter en wordt bediend door lijn 350 en N50. Het treinstation Veenendaal West ligt op 6,1 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder een apotheek in Leersum op 2,1 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het huis uit 1953 stamt en 70% van de panden in dit postcodegebied voor 1970 is gebouwd. De bodem is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zonnenberg Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Overstraat 40, Amerongen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 889.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.401 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 202 vierkante meter woonoppervlak. Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De woning is een vrijstaand huis met een perceel van 420 vierkante meter, wat relatief ruim is voor een dorpse omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 924 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 140 vierkante meter op het zuiden en een zijtuin van 38 vierkante meter. Er is ook een carport. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1953, vóór 1970, en 70% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt ligt op 488 meter, om de hoek. De Wilhelminaschool zit op 140 meter, en de huisartsenpraktijk Breuking op 289 meter. De bushalte Amerongen, Dorp is op 325 meter en wordt bediend door lijn 350 en N50. Het treinstation Veenendaal West ligt op 6,1 kilometer. Een apotheek vind je in Leersum op 2,1 kilometer.
Hoe is de buurt Amerongen-Dorp?
Amerongen-Dorp telt ruim 5.000 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." De buurt ligt aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet bijzonder zuinig is, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, maar het label is een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, er is een achtertuin van 140 vierkante meter op het zuiden en een zijtuin van 38 vierkante meter. De ligging van de tuin op het zuiden betekent dat je veel zon kunt verwachten. Er is ook een carport voor een auto.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amerongen, Dorp op 325 meter, met lijn 350 en N50. Er is ook een halte Amerongen, Galak op 365 meter en Amerongen, Amerongse Berg op 625 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Veenendaal West op 6,1 kilometer.
Wat is de ligging van de woning?
Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg, in het centrum, nabij het openbaar vervoer en nabij een school. De woning is een eengezinswoning. De buurt Amerongen-Dorp is een dorpse omgeving met voorzieningen binnen handbereik.
Ervaringen van Amerongen-Dorp
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik ervaar het als een veilige buurt. Het is fijn om hier op te groeien. Spelen op straat en leuke buuren
Statistieken van Amerongen-Dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Amerongen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ervaar het als een veilige buurt. Het is fijn om hier op te groeien. Spelen op straat en leuke buuren
Statistieken van Amerongen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €387.632 | €265.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.153 | – |
Ervaringen van Utrechtse Heuvelrug
Zo ervaren bewoners hun gemeente
goed
Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek. De bus richting Utrecht, Wageningen of Veenendaal stopt 4x per uur op 400 meter. Geweldig wonen hier.
het is een rustige buurt ik woon aan de rand van Driebergen ik woon in een straat waar bijna alleen boerderijen zijn en het is heel rustig verder is de buurt niet betrokken bij elkaar en is er nauwelijks to geen contact met de buren of buurt ik woon hier nu 4 jaar en ik heb nog geen vrienden weten de maken in Driebergen en dat is jammer verder is het schoon en ligt en nooit afval of spullen op straat
Zalig op doodlopende weg Eindigend bij bos met vijver is het rustig wonen. Muv de nachtelijke avonturiers die op het bankje gaan zitten. Wat ze doen ? Jammer genoeg gooien ze de opgesnoepte verpakking op de grond terwijl er een prullenbak binnen 2 stappen staat. Verder top wonen
Veilige buurt met bijna tot niks problemen, heerlijk wonen en lekker rustig.
Ik ben hier opgegroeid als kind, Driebergen zal altijd een plekje in mijn hart hebben. Omdat er (toen minder kinderen) waren trokken ik en mijn zusje er altijd op uit en hebben samen de leukste dingen ontdekt. Omdat driebergen in een bebost gebied ligt valt er veel te ontdekken. De dorpsfeesten worden nu ook steeds leuker! Afgelopen jaar een kerstmarkt gehad en dat voelde zo gezellig en samenhorend aan. We leven dicht bij alles, lekker dicht bij de winkels, bos, utrecht, het is alleen jammer dat er weinig activiteiten worden georganiseerd voor kinderen. Driebergen heeft ook geen middelbare scholen maar dat is geen punt. Ik ben de laatste jaren Driebergen meer gaan waarderen! Zoals meer weten over de geschiedenis van het dorp en bijvoorbeeld de architectuur. Wat ik ook interessant vind is dat ze nu met bevrijdingsdag allemaal dingen organiseren zodat we meer te weten kunnen komen over Driebergen. Een hele leuke buurt! Als kind heb ik me altijd veilig gevoeld, de laatste jaren wat minder vooral savonds, door rond hangende jongeren. Zoals ik eerder al heb gezegd is Driebergen erg groen, in de meeste straten zie je overal struiken bomen bloemen planten, voorla nu in het voorjaar wordt ik daar heel vrolijk van!
Je kan het zelf zo lang maken als je wil. Het is een groot park met een mooi meer en goed onderhouden. Als je even wil wandelen is dit een top keuze!
Iedereen hier is zo vriendelijk en groet elkaar als je mekaar ziet lopen of fietsen. Voor de rest is er genoeg te zien.
Statistieken van Utrechtse Heuvelrug
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €470.820 | €404.897 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.429 | – |
| Huurprijs | €1.911 p/m | €1.965 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Overstraat 40, Amerongen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
