Kon Wilhelminaweg 82
Amerongen-Dorp, Utrechtse Heuvelrug
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met karakter in Amerongen
Deze vrijstaande woning aan de Kon Wilhelminaweg 82 ligt in Amerongen, een dorp in de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Met een vraagprijs van € 895.000 is dit een woning die zich onderscheidt in het aanbod van vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug. De woning is gebouwd in 1952 en heeft een energielabel C. De prijs lijkt aan de hoge kant, mede gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 661 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 173 m², terwijl de makelaar 123 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 530 m², maar de makelaar noteert 575 m². De woning heeft een voortuin van 192 m² en een achtertuin van 132 m², gelegen op het noordoosten. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een gashaard.
Amerongen-Dorp
Amerongen-Dorp is een buurt met ruim 5.000 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek. De bus richting Utrecht, Wageningen of Veenendaal stopt 4x per uur op 400 meter. Geweldig wonen hier." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er weinig contact is met de buren. De buurt Amerongen-Dorp kent een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 545 meter of Albert Heijn op 3,4 kilometer. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals de Wilhelminaschool op 468 meter en Christelijke Basisschool De Regenboog op 630 meter. De huisartsenpraktijk Breuking zit op 454 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is op 1,8 kilometer in Leersum. De bushalte Amerongen, Galak ligt op 38 meter en wordt bediend door lijn 350 en N50. Het treinstation Veenendaal West is op 6,2 kilometer afstand. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de bodem uit zand bestaat. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van de woning zelf.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zonnenberg Makelaardij B.V. en diverse platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kon Wilhelminaweg 82, Amerongen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 895.000. De prijs per vierkante meter is € 7.276, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning is een vrijstaande eengezinswoning met een bouwjaar van 1952 en energielabel C. De prijs lijkt aan de hoge kant, maar dat hangt af van de uiteindelijke staat en ligging.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. Er zijn 4 woonlagen. De inhoud van de woning is 661 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 123 m², terwijl de BAG-registratie 173 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 575 m², maar de BAG geeft 530 m² aan.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Deze indicatie is afkomstig van openbare risicodata op adresniveau en is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning. Het bouwjaar is 1952, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. De Jumbo supermarkt ligt op 545 meter, en er zijn meerdere basisscholen, zoals de Wilhelminaschool op 468 meter. De huisartsenpraktijk Breuking zit op 454 meter. De bushalte Amerongen, Galak is op 38 meter en wordt bediend door lijn 350 en N50. Het treinstation Veenendaal West is op 6,2 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Amerongen-Dorp?
Amerongen-Dorp is een buurt met ruim 5.000 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er weinig contact is met de buren.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en betekent niet dat de woning zelf per se overlast ervaart. Het is een feitelijke meting uit 2022. Andere risico's zoals wateroverlast bij hevige regen zijn gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, namelijk via 6 verschillende bronnen. De hoofd makelaar is Zonnenberg Makelaardij B.V. De woning staat onder andere op Vastgoed Nederland, Pararius en Funda.
Ervaringen van Amerongen-Dorp
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik ervaar het als een veilige buurt. Het is fijn om hier op te groeien. Spelen op straat en leuke buuren
Statistieken van Amerongen-Dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Amerongen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ervaar het als een veilige buurt. Het is fijn om hier op te groeien. Spelen op straat en leuke buuren
Statistieken van Amerongen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €387.632 | €265.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.153 | – |
Ervaringen van Utrechtse Heuvelrug
Zo ervaren bewoners hun gemeente
goed
Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek. De bus richting Utrecht, Wageningen of Veenendaal stopt 4x per uur op 400 meter. Geweldig wonen hier.
het is een rustige buurt ik woon aan de rand van Driebergen ik woon in een straat waar bijna alleen boerderijen zijn en het is heel rustig verder is de buurt niet betrokken bij elkaar en is er nauwelijks to geen contact met de buren of buurt ik woon hier nu 4 jaar en ik heb nog geen vrienden weten de maken in Driebergen en dat is jammer verder is het schoon en ligt en nooit afval of spullen op straat
Zalig op doodlopende weg Eindigend bij bos met vijver is het rustig wonen. Muv de nachtelijke avonturiers die op het bankje gaan zitten. Wat ze doen ? Jammer genoeg gooien ze de opgesnoepte verpakking op de grond terwijl er een prullenbak binnen 2 stappen staat. Verder top wonen
Veilige buurt met bijna tot niks problemen, heerlijk wonen en lekker rustig.
Ik ben hier opgegroeid als kind, Driebergen zal altijd een plekje in mijn hart hebben. Omdat er (toen minder kinderen) waren trokken ik en mijn zusje er altijd op uit en hebben samen de leukste dingen ontdekt. Omdat driebergen in een bebost gebied ligt valt er veel te ontdekken. De dorpsfeesten worden nu ook steeds leuker! Afgelopen jaar een kerstmarkt gehad en dat voelde zo gezellig en samenhorend aan. We leven dicht bij alles, lekker dicht bij de winkels, bos, utrecht, het is alleen jammer dat er weinig activiteiten worden georganiseerd voor kinderen. Driebergen heeft ook geen middelbare scholen maar dat is geen punt. Ik ben de laatste jaren Driebergen meer gaan waarderen! Zoals meer weten over de geschiedenis van het dorp en bijvoorbeeld de architectuur. Wat ik ook interessant vind is dat ze nu met bevrijdingsdag allemaal dingen organiseren zodat we meer te weten kunnen komen over Driebergen. Een hele leuke buurt! Als kind heb ik me altijd veilig gevoeld, de laatste jaren wat minder vooral savonds, door rond hangende jongeren. Zoals ik eerder al heb gezegd is Driebergen erg groen, in de meeste straten zie je overal struiken bomen bloemen planten, voorla nu in het voorjaar wordt ik daar heel vrolijk van!
Je kan het zelf zo lang maken als je wil. Het is een groot park met een mooi meer en goed onderhouden. Als je even wil wandelen is dit een top keuze!
Iedereen hier is zo vriendelijk en groet elkaar als je mekaar ziet lopen of fietsen. Voor de rest is er genoeg te zien.
Statistieken van Utrechtse Heuvelrug
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €470.820 | €404.897 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.429 | – |
| Huurprijs | €1.911 p/m | €1.965 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kon Wilhelminaweg 82, Amerongen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
