Papaverstraat 11

De vraagprijs van € 449.500 is marktconform voor een vrijstaande woning in Zelhem, zeker gezien het enorme perceel van 77.804 m². Zonder energielabel is het lastig om de totale woonlasten in te schatten, maar de prijs lijkt in lijn met vergelijkbare aanbiedingen in de regio.

Het perceel is maar liefst 77.804 m², wat uitzonderlijk groot is voor een woning in een dorp. Dit biedt veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een moestuin, dieren houden of gewoon veel privacy. De exacte bestemming en mogelijkheden kun je het beste navragen bij de gemeente.

De woning is gebouwd in 1968 en heeft een oppervlakte van 129 m². Het energielabel is niet bekend, dus het is onduidelijk hoe goed de woning geïsoleerd is.

Zelhem is een rustig dorp met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, basisscholen en een park. Het is een groene omgeving met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Voor uitgebreidere winkels of uitgaan ben je aangewezen op omliggende steden.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Cbs 't Loo (263 m), Basisschool Jan Ligthart (732 m) en Daltonschool de Meene (932 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, op 6 km afstand.

Regio Bronckhorst Makelaardij heeft op Vastgoed Nederland alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit is een belangrijk gegeven om te achterhalen, bijvoorbeeld via een energielabel-adviseur.