Bergstraat 52
Zelhem, Bronckhorst
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Zelhem
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Bergstraat 52 staat in Zelhem, een dorp in de Achterhoek. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 24% onder het buurtgemiddelde van €491.557, wat deze woning een scherpe prijs geeft. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Bronckhorst die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 110 m², terwijl de makelaar 105 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 285 m².
Zelhem: een dorp met karakter
Met ruim 5.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is Zelhem een rustige kern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon nu al ongeveer 6 jaar in velswijk. Ik vind het een heel gezellige wijk. We hebben veel leuke evenementen en de mensen zijn ook super gezellig." Een ander noemt het "Noaberschap aan mijn hoela", maar merkt op dat het tegenviel. De gemeente Bronckhorst omvat meerdere dorpen, waaronder Zelhem.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 431 meter, de Aldi op 637 meter en de Coop op 851 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool 't Loo zit op 134 meter en Basisschool Jan Ligthart op 500 meter. De huisartsenpraktijk De Pelikaan is op 1,2 kilometer, de BENU Apotheek op 502 meter. Bushalte Zelhem, Hummeloseweg met lijn 806 ligt op 87 meter. Het treinstation Doetinchem is op 6,2 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Klein Hesselink Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bergstraat 52, Zelhem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €375.000. Dat is 24% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €491.557 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.571, gebaseerd op de makelaarsopgave van 105 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Zelhem.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 110 m², maar de makelaar geeft 105 m² op. Het perceel is 285 m². De woning is gebouwd in 1969 en heeft energielabel C.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1969, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten: Jumbo op 431 meter, Aldi op 637 meter en Coop op 851 meter. Basisschool 't Loo ligt op 134 meter en Basisschool Jan Ligthart op 500 meter. De huisartsenpraktijk De Pelikaan is op 1,2 kilometer en de BENU Apotheek op 502 meter. Bushalte Zelhem, Hummeloseweg met lijn 806 ligt op 87 meter.
Hoe is de buurt Zelhem?
Zelhem heeft ruim 5.700 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt de wijk "heel gezellig" en "super gezellig", terwijl een ander het noaberschap tegenvalt. Het aantal misdrijven in de buurt is 99.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Label C is een gemiddeld label, wat betekent dat de energiekosten naar verwachting redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1969, dus het kan zijn dat er in de loop der jaren verbeteringen zijn doorgevoerd.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 285 m², maar de aanwezigheid van een tuin, balkon of terras wordt niet specifiek vermeld in de advertentie. De buitenruimte is dus niet nader omschreven. Het perceel biedt in ieder geval ruimte rondom de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zelhem, Hummeloseweg op 87 meter, met buslijn 806. Er zijn ook haltes aan de Cosmeastraat (317 meter) en Zonnekamp (595 meter), beide met lijn 806. Het dichtstbijzijnde treinstation is Doetinchem, op 6,2 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot de regio.
Statistieken van Zelhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.557 | €489.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.602 | – |
Ervaringen van Zelhem
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon nu al ongeveer 6 jaar in velswijk. Ik vind het een heel gezellige wijk. We hebben veel leuke evenementen en de mensen zijn ook super gezellig. Ik ben heel tevreden hier.
18 weken ziekenhuis met kanker, zeggen en schrijven 1x kaart gehad. Bloemen, wat zijn dat? Het steekt mij nu nog. Het leek ons zo leuk om in een kleine plaats te wonen. Wat een afknapper.
Noaberschap geldt alleen als je niet zeurt en veel drinkt
Statistieken van Zelhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €673.742 | €503.464 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.168 | – |
Ervaringen van Bronckhorst
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon nu al ongeveer 6 jaar in velswijk. Ik vind het een heel gezellige wijk. We hebben veel leuke evenementen en de mensen zijn ook super gezellig. Ik ben heel tevreden hier.
18 weken ziekenhuis met kanker, zeggen en schrijven 1x kaart gehad. Bloemen, wat zijn dat? Het steekt mij nu nog. Het leek ons zo leuk om in een kleine plaats te wonen. Wat een afknapper.
In het algemeen een nette rustige buurt met vriendelijke mensen die elkaar begroeten, en zo nodig elkaar helpen. Hygiëne is een klein probleem, sinds een paar maanden kom je ratten tegen, daarvoor nooit gezien.
Het is hier heerlijk wonen alleen zijn er geen voorzieningen zoals een super of een bakker etc. Wel een basisschool en een buurthuis. En een snackbar in het weekend. Maar de mensen zijn zeer vriendelijk en er heerst hier nog noaberschap
Noaberschap geldt alleen als je niet zeurt en veel drinkt
ik heb hier al erg lang gewoond, en iedereen hier is ontzettend aardig en gezellig. op de dorpsfeesten praat je met iedereen, en kennen meer mensen jou dan andersom, en het is zo’n goede sfeer. we wonen erg mooi, grote tuin, een weg waar nooit iemand tijd, maar het is wel een wandelpad dus soms komen er mensen met hondjes langs waar we dan mee kunnen knuffelen! als er iets raars aan de hand is, weet de hele buurt het binnen een half uur. daardoor voel ik me veilig hier, iedereen weet altijd wat er gaande is. voorzieningen hebben we genoeg, er hebben veel boerderijen en veehouders hier dus we komen niks tekort, ookal zit de dichtstbijzijnde supermarkt wel 7 km verderop, heb ik hier nooit iemand over horen praten. bij café restaurant “den bremer” komt iedereen bij elkaar. hier eten we, drinken we, houden we feesten, hosten we de kermis en nog veel meer. den bremer is echt het middelpunt van onze buurt
Er is weinig te doen in de buurt, veel dingen zijn minstens in zutphen of verder te doen. De buurt zelf heeft veel oudere op klote e-bikes die de kastelen willen zien.
Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon, en er is een hele goede buurtgemeenschap. Het enige nadeel van deze plek is de bereikbaarheid, ik ben een student die nog thuiswoont en ik maak erg veel gebruik van het OV, maar de bushaltes (en zeker stations) zijn ver verwijderd van mij. Zonder auto is het redelijk lastig om ver te komen, ik hoop dat er in de toekomst wat meer bushaltes in de buurt komen. En dat de aansluiting beter worden.
Statistieken van Bronckhorst
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.911 | €439.453 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.376 | – |
| Huurprijs | €959 p/m | €959 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bergstraat 52, Zelhem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
