Papelaan 36
Bloemenwijk, Voorschoten
BuurtEen vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Papelaan 36 in Voorschoten is een opvallende verschijning in de Bloemenwijk. Met een vraagprijs van €1.595.000 ligt die flink boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Voorschoten, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €707.600 ligt. Het is een woning met een rijke historie, gebouwd in 1930, en dat zie je terug in het karakter.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 681 m³ en de woonoppervlakte wordt door de makelaar op 189 m² gezet, terwijl de BAG-registratie 196 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 649 m², maar de BAG zegt 325 m². De woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het is volle eigendom.
De Bloemenwijk
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is de buurt Bloemenwijk een gevestigde wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0, al is dat op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "mijn ervaring is goed omdat er veel voorzieningen in de buurt zijn en er veel is te doen in de buurt alles is heel makkelijk bereikbaar en je kan ook lekker uit eten en in het park wandelen of naar de kinderboerderij gaan er zijn ook aardige mensen." Een ander noemt het "rustig".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op twee straten verder, of bij Dirk om de hoek. Basisscholen zijn er genoeg, met De Regenboog op loopafstand. De huisarts zit aan de Wijngaardenlaan en de apotheek aan het Deltaplein, beide op een paar minuten lopen. De bushalte Voorstraat met lijn 45 ligt naast de deur, en treinstation Voorschoten is op tien minuten lopen. De gemeente Voorschoten heeft verder een ziekenhuis op vijf kilometer afstand. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is gemiddeld, wat samenhangt met de bouwperiode vóór 1970 en de zandbodem. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor van Stralen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Papelaan 36, Voorschoten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.595.000. Dat ligt 125% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €707.600. De woonoppervlakte van 189 m² is 51% groter dan het buurtgemiddelde van 125 m². De prijs per vierkante meter is €8.439, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 681 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 189 m², terwijl de BAG-registratie 196 m² vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1930, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (191 m) en Dirk (396 m). Basisscholen zijn er ook dichtbij, zoals De Regenboog op 274 m. De huisarts zit op 359 m en de apotheek op 425 m. Het treinstation Voorschoten ligt op 547 m.
Hoe is de buurt Bloemenwijk?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "mijn ervaring is goed omdat er veel voorzieningen in de buurt zijn en er veel is te doen in de buurt alles is heel makkelijk bereikbaar en je kan ook lekker uit eten en in het park wandelen of naar de kinderboerderij gaan er zijn ook aardige mensen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Voorstraat ligt op 192 m en wordt bediend door lijn 45. Ook halte Foreschate is dichtbij, op 333 m, met lijnen 5 en 46. Treinstation Voorschoten ligt op 547 m.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, volgens de makelaar heeft de woning een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Verder is er volle eigendom.
