Paradijsweg 102A102A
Papenveer, Nieuwkoop
BuurtEen vrijstaande villa op een paradijselijk eiland
Aan de Paradijsweg in Ter Aar ligt deze vrijstaande woning uit 2017, te koop voor één miljoen euro. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €1.000.000 ligt deze woning 18% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €846.925 staat. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Nieuwkoop hebben een gemiddelde prijs van €846.925.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 89 m² volgens de BAG-registratie, wat 45% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 162 m². Het perceel is met 2665 m² juist ruim. De makelaar geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage. Het bouwjaar 2017 maakt dit een relatief nieuwe woning in een buurt waar een kwart van de woningen vóór 1945 is gebouwd.
Papenveer: een rustige dorpskern
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige plek. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,73; een van hen zegt: "Mijn ervaring met de buurt is erg positief. Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent en waar mensen vriendelijk met elkaar omgaan." Een ander noemt het "een mooie gezellige schone buurt". Het aantal misdrijven ligt op 43 per jaar. De buurt Papenveer is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 211.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer een kilometer, gevolgd door Aldi en Dirk op anderhalve tot twee kilometer. Voor dagelijkse boodschappen kun je ook terecht in de gemeente Nieuwkoop, waar meerdere opties zijn. Basisschool IKC De Poel Langeraar ligt op 1,6 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Langeraar op 1,4 kilometer. De bushalte Langeraar, Grote Brug met lijn 727 is op 861 meter, en het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 7,4 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Paradijsweg 102A102A, Ter Aar
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het bouwjaar is 2017, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €1.000.000 ligt 18% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €846.925 is. De mediaanprijs in de buurt is €742.500. De prijs per vierkante meter is €11.236, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 89 m². Het buurtgemiddelde per m² is €5.432.
Hoe groot is het perceel en de woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 89 m² en het perceel 2665 m². De woning is daarmee 45% kleiner dan het buurtgemiddelde van 162 m², maar het perceel is juist ruim. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het KCAF-aandachtsgebied geeft aan dat 26% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer een kilometer, gevolgd door Aldi en Dirk op anderhalve tot twee kilometer. Basisschool IKC De Poel Langeraar ligt op 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk in Langeraar is op 1,4 kilometer en de apotheek in Ter Aar op 1,9 kilometer. De bushalte Langeraar, Grote Brug met lijn 727 is op 861 meter.
Hoe is de buurt Papenveer?
Papenveer heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,73. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent en waar mensen vriendelijk met elkaar omgaan." Het aantal misdrijven is 43 per jaar.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Alphen a/d Rijn, op 7,4 kilometer afstand. De bushalte Langeraar, Grote Brug met lijn 727 is op 861 meter. Daarnaast zijn er haltes Langeraar, Kuiperserf op 902 meter en Langeraar, Kerkpad op 1,1 kilometer, allemaal met buslijn 727.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm.
