Vrijstaand wonen aan het water in Papenveer
Aan de Westkanaalweg in Papenveer staat deze vrijstaande woning uit 2020, met een woonoppervlak van 171 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen. De woning ligt landelijk, aan vaarwater en heeft een open ligging met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €1.095.000 ligt de prijs 35% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €811.190 ligt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Nieuwkoop hebben een ander prijsniveau.
Ruime woning met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 632 kubieke meter en het perceel is ruim 1.400 vierkante meter groot, met een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Leven in Papenveer
Met ruim 1.100 inwoners is Papenveer een kleine kern in de gemeente Nieuwkoop. Ongeveer een derde van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar, en een vijfde is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is erg positief. Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent en waar mensen vriendelijk met elkaar omgaan." Een ander noemt het "een rustig woonerf met speeltuin aan de buitenkant van het dorp naast een park". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews op gemeenteniveau. De buurt Papenveer heeft een woningvoorraad van 455 woningen, waarvan 85% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 1,4 kilometer, en de Coop ligt op 2,2 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij SWS De Veenvogel op 1,8 kilometer of IKC De Poel Langeraar op 2 kilometer. De huisartsenpraktijk Langeraar zit op 1,3 kilometer en de apotheek in Ter Aar op 2,8 kilometer. Buslijn 727 stopt op 432 meter bij halte Papenveer, Sluispad. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 8,5 kilometer. De gemeente Nieuwkoop heeft verder diverse voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €892.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €615.000 naar €892.000. Op het adres gelden enkele gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden en van vliegverkeer 51 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege veenbodem die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westkanaalweg 14, Ter Aar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €892.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.095.000 ligt 23% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €615.000 naar €892.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 632 kubieke meter en het perceel is 1.410 vierkante meter groot volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 1.508 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een tuin rondom en is in volle eigendom.
Welke duurzame voorzieningen heeft de woning?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt het over gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het bouwjaar is 2020.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 66% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Ook de geluidsbelasting van vliegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 1,4 kilometer, gevolgd door de Coop op 2,2 kilometer. Basisschool SWS De Veenvogel ligt op 1,8 kilometer en IKC De Poel Langeraar op 2 kilometer. De huisartsenpraktijk Langeraar zit op 1,3 kilometer en de apotheek in Ter Aar op 2,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Buslijn 727 stopt op 432 meter bij halte Papenveer, Sluispad. Andere haltes van dezelfde lijn zijn Nieuwveen, Kattenbrug op 1,2 kilometer en Langeraar, Kerkpad op 1,5 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Alphen a/d Rijn op 8,5 kilometer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Papenveer staan momenteel 10 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €811.190 en een mediaan van €862.000. De vraagprijs van deze woning ligt 35% boven dat buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €6.335.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, op basis van vijf reviews. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is erg positief. Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent." Een ander noemt het "een rustig woonerf met speeltuin aan de buitenkant van het dorp naast een park".
Wat is het overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico op dit adres is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
