Een royale semi-bungalow in Papenveer
Aan de Anjerstraat 59 in Ter Aar staat een opvallend ruime twee-onder-één-kapwoning, die de makelaar omschrijft als een semi-bungalow met een vrijstaande uitstraling. Met een woonoppervlak van 309 m² volgens de makelaar is dit een huis met veel ruimte, al noteert de BAG-registratie 183 m². De vraagprijs van 875.000 euro ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Nieuwkoop, maar past bij de omvang van dit pand.
Negen kamers, zes slaapkamers en een dakterras
De woning uit 1972 telt negen kamers, waaronder zes slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.572 m³. Buiten is er een achtertuin van 567 m², plus een voortuin en zijtuin; de tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Op het dak ligt een dakterras. De woning heeft een cv-ketel en is volgens de makelaar gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Het energielabel is D.
Een hechte gemeenschap aan het water
Met zo'n 1.200 inwoners is Papenveer een kleine kern, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de buurt Papenveer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent", een ander waardeert de rust, al noemt hij ook het vliegverkeer van Schiphol. De sfeer is gemoedelijk, met regelmatig buurtfeesten.
Boodschappen, school en bus om de hoek
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ruim een kilometer, gevolgd door Aldi en Vomar op zo'n twee kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij IKC De Poel Langeraar op 1,9 kilometer of SWS De Veenvogel op 2,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Langeraar zit op 1,3 kilometer, de apotheek op 2,4 kilometer. Buslijn 727 stopt op 250 meter bij halte Papenveer, Sluispad. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 8 kilometer. De gemeente Nieuwkoop heeft verder voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, onder de norm, maar vliegverkeer geeft 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieman Garantiemakelaars Bodegraven en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Anjerstraat 59, Ter Aar
Hoe verhoudt de vraagprijs van 875.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van 811.190 euro voor koopwoningen in Papenveer, maar onder de hoogste prijs van 1.398.000 euro. De mediaanprijs in de buurt is 862.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.832 euro op basis van de makelaar-opgave van 309 m², terwijl het buurtgemiddelde 6.335 euro per m² is. Het is een ruime woning, dus de prijs per m² is relatief laag.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning en wat is de indeling?
De woning heeft negen kamers in totaal, waarvan zes slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.572 m³. De makelaar omschrijft het als een semi-bungalow met een vrijstaande uitstraling. Buiten is er een achtertuin van 567 m², een voortuin en een zijtuin, plus een dakterras. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar in deze buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label. Een lager label betekent hogere energiekosten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft een cv-ketel, maar verdere isolatiegegevens ontbreken in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, wat onder de wettelijke norm ligt. Vliegverkeer geeft echter 51 dB, boven de norm. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen meting op het perceel zelf. Een bewoner van de gemeente noemt het "altijd rustig op de vliegtuigen van Schiphol na", wat suggereert dat vliegtuigen hoorbaar kunnen zijn.
Welke voorzieningen liggen dichtbij, zoals supermarkt en school?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 1.175 meter, gevolgd door Aldi op 2.042 meter en Vomar op 2.196 meter. Voor basisonderwijs kun je naar IKC De Poel Langeraar op 1.906 meter of SWS De Veenvogel op 2.261 meter. De huisartsenpraktijk Langeraar zit op 1.255 meter en de apotheek op 2.375 meter. Buslijn 727 stopt op 250 meter bij halte Papenveer, Sluispad.
Hoe is de buurt Papenveer om in te wonen?
Papenveer is een kleine kern met ongeveer 1.200 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,73. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent" en waardeert de gemeenschappelijke feesten. Een ander noemt de buurt "ouderwets gemoedelijk" en rustig, met een speeltuin en een park in de buurt.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Alphen a/d Rijn, op 8.057 meter afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een langere fietstocht. De bushalte Papenveer, Sluispad ligt op 250 meter en wordt bediend door buslijn 727.
