Peursumseweg 92
Giessenburg-Buitengebied-Noord, Molenlanden
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Peursumseweg 92 in Giessenburg is een opvallende verschijning in het buitengebied. Met een vraagprijs van 1.650.000 euro is dit een woning voor wie op zoek is naar ruimte en vrijheid. De woning is gebouwd in 1994 en heeft een energielabel B. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Molenlanden is de prijs aan de hoge kant, maar dat past bij de royale oppervlakte en de landelijke ligging.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 4 slaapkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 264 m², terwijl de makelaar 223 m² opgeeft. Het perceel is 790 m² groot. De prijs per vierkante meter, gebaseerd op de makelaar-opgave, is 7.399 euro.
Een rustige buurt met saamhorigheid
De buurt Giessenburg-Buitengebied-Noord telt zo'n 340 inwoners, van wie 22 procent 65 jaar of ouder is. Het is een landelijke omgeving met veel rust. Bewoners van de gemeente Molenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner vertelt: "Iedereen is altijd erg gezellig en zorgzaam voor elkaar." Een ander noemt het "een bijzonder fijne woonbuurt" met veel saamhorigheid. De beoordelingen zijn gebaseerd op tien reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 1,7 kilometer afstand. Basisschool Het Tweespan ligt op 1,8 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Giessenburg is op 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Giessenburg, Nieuwebrug, op 665 meter, met buslijnen 74 en 706. Het treinstation Boven-Hardinxveld ligt op 4 kilometer. De gemeente Molenlanden biedt een landelijke omgeving met voorzieningen binnen handbereik. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Witte Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Peursumseweg 92, Giessenburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.650.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.399 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft (223 m²). De BAG-registratie vermeldt een grotere oppervlakte van 264 m². De woning is een vrijstaande woning uit 1994 met energielabel B.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar 4 slaapkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 264 m² aan, terwijl de makelaar 223 m² opgeeft. Het perceel is 790 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het adres in een KCAF-aandachtsgebied: 62% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 1,7 kilometer. Basisschool Het Tweespan ligt op 1,8 kilometer en de huisartsenpraktijk in Giessenburg op 1,6 kilometer. De bushalte Giessenburg, Nieuwebrug is op 665 meter met buslijnen 74 en 706. Het treinstation Boven-Hardinxveld ligt op 4 kilometer.
Hoe is de buurt Giessenburg-Buitengebied-Noord?
De buurt telt ongeveer 340 inwoners, van wie 22 procent 65 jaar of ouder is. Het is een landelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Molenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "Iedereen is altijd erg gezellig en zorgzaam voor elkaar." Een ander noemt het "een bijzonder fijne woonbuurt" met veel saamhorigheid.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 13 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 laag. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Statistieken van Giessenburg-Buitengebied-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Giessenburg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede contacten met de buren naast en achter, incidenteel met overigen in de straat en overzijde.in de meeste gevallen ziet zien de voortuinen er verzorgd uit.tov het winkelcentrum is voor alle daagse behoeften goed bereikbaar, zowel lopend , fietsend en met de auto.ook voor gezinnen met kinderen zijn beide basisscholen goed lopend bereikbaar.
Statistieken van Giessenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.104.406 | €966.125 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.102 | – |
Ervaringen van Molenlanden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Prima buurtje, klein gezellig dorp. In hoogseizoen veel toerisme.
Iedereen is altijd erg gezellig en zorgzaam voor elkaar.
Wij wonen hier sinds februari 2023. Wat opvalt is de saamhorigheid in de buurt. Een flink deel van de bewoners woont hier al vanaf de bouw. Men staat open voor nieuwe bewoners, deze worden stuk voor stuk hartelijk welkom geheten met een bloemetje of plantje. Er is ook een buurtapp waarin zinvolle zaken gedeeld worden. Het dorp waarin deze buurt gelegen is is redelijk religieus maar niet extreem. Zondags rust wordt nog wel merkbaar nageleefd. Men is niet opdringerig met het geloof naar de niet gelovigen, er is duidelijk sprake van onderling respect. In het dorp is het gewoon dat men elkaar groet ook al kent men elkaar niet. Dat geeft een ontspannen sfeer. Ook is er weinig tot geen criminaliteit althans, wat wij merken of horen. Voor de jeugd is er buiten de woonkern een hangplek ingericht welke ook daadwerkelijk gebruikt wordt. Het dorp heeft een winkelgalerij met supermarkt, bakker, slager, kapper, bloemist, drogist, interieur inrichter, kapper en familie snackbar. Er zijn daarnaast ook nog twee restaurants een afhaal chinees en pizzeria/kebab zaak. Ook is er een bibliotheek en een actief verenigingsleven. Ook is er een huisartsenpost/apotheek/fysio en fitness aanwezig. De huizen zijn nagenoeg allemaal van recente datum en de wat oudere panden worden of vervangen voor nieuwbouw of gerenoveerd/gerestaureerd. Er zijn meerdere christelijke en een openbare basisschool in het dorp. Binnen de dorpsgrens is voldoende groen aanwezig en door de landelijke ligging rondom het dorp heel veel. Kortom een heerlijke woonkern.
Goede contacten met de buren naast en achter, incidenteel met overigen in de straat en overzijde.in de meeste gevallen ziet zien de voortuinen er verzorgd uit.tov het winkelcentrum is voor alle daagse behoeften goed bereikbaar, zowel lopend , fietsend en met de auto.ook voor gezinnen met kinderen zijn beide basisscholen goed lopend bereikbaar.
Oonze ervaringen met de buurt zijn super! Heel gezellig en fijn met elkaar
Dit is gewoon precies zoals leven in een dorp moet zijn. Je kent je buren. De buurt is schoon en veilig. Lekkere wandelomgeving en natuurlijk fantastische basisscholen om naar toe te gaan. Voor voorzieningen zoals een supermarkt hoef je ook niet verderop. Moet je ergens wel voor verderop met het ov? Dan wens ik je veel succes, want dat is wel 1 bak ellende. Verder toppie :)
Landelijke veilige omgeving, rustige buurt. Veel groen.
Een kindvriendelijke buurt. Bewoners zijn wel erg op zichzelf gericht.
Statistieken van Molenlanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €691.583 | €624.375 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.222 | – |
| Huurprijs | €1.424 p/m | €1.424 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Peursumseweg 92, Giessenburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
