Een vrijstaande woning op een groot perceel
Deze vrijstaande woning uit 2020 staat in de buurt Verspreide huizen Kerkdriel, Berm en Hoorzik, een rustige omgeving met ruim 1.100 inwoners. Met een vraagprijs van €119.500 ligt de prijs 73% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €447.948, wat het aanbod scherp maakt. Het is daarmee de goedkoopste van de 27 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Maasdriel hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 150 m² volgens de BAG-registratie en staat op een ruim perceel van 14.497 m². Het energielabel is D, het minst zuinige label op de schaal, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is in 2020 gebouwd, wat een feit is zonder daar verdere conclusies aan te verbinden.
Een rustige buurt met gemengde ervaringen
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige omgeving. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Kerkdriel, Berm en Hoorzik geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt het "Leuk maar soms grimmig" en verwijst naar hangjeugd en illegaal vuurwerk. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en het merendeel van het huidige aanbod is na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boon's Markt op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Lidl net iets verder. Basisscholen zoals Rooms Katholieke Basisschool Monseigneur Zwijsen en Basisschool De Meidoorn zitten op minder dan een kilometer. De huisarts en apotheek zijn beide in Kerkdriel te vinden, op ongeveer een kilometer. De bushalte Kerkdriel, Golfbaan Dorpswaard ligt op 39 meter en wordt bediend door lijn 267. Het treinstation Zaltbommel ligt op 5,6 kilometer. De gemeente Maasdriel biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RecraDroom aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Piekenwaardweg 10, Kerkdriel
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €119.500 ligt 73% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €447.948. Het is daarmee de goedkoopste van de 27 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €797, terwijl het buurtgemiddelde op €3.347 ligt. De woning heeft energielabel D, wat kan wijzen op hogere stookkosten, maar de prijs is opvallend laag.
Wat is de oppervlakte van de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlakte van 150 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 14.497 m² uitzonderlijk groot voor een vrijstaande woning. De prijs per vierkante meter is €797 op basis van de BAG-oppervlakte. De woning is gebouwd in 2020 en heeft energielabel D.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Kerkdriel, Berm en Hoorzik?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 45% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt het "Leuk maar soms grimmig" vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk. De meeste woningen zijn koopwoningen en het aanbod is grotendeels na 2010 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boon's Markt ligt op 969 meter en de Lidl op 1.016 meter. Basisscholen zoals Rooms Katholieke Basisschool Monseigneur Zwijsen en Basisschool De Meidoorn zitten op ongeveer 960 meter. De huisarts is op 946 meter en de apotheek op 1.064 meter. De bushalte Kerkdriel, Golfbaan Dorpswaard ligt op 39 meter met lijn 267. Het treinstation Zaltbommel ligt op 5,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel D, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 72,2% van het koopaanbod energielabel A, dus dit label wijkt af van het gemiddelde. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Zaltbommel, op 5.613 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Kerkdriel, Golfbaan Dorpswaard op 39 meter met lijn 267, en Kerkdriel, Kloosterstraat op 393 meter met lijnen 67, 165, 267, 665, 667 en 668.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Ook de indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is goed om je hiervan bewust te zijn.
-d7218a7d.webp)