Niemeyerstraat 106
Hoofddorp Hyde Park, Haarlemmermeer
BuurtEen penthouse met uitzicht over Hyde Park
Dit appartement op de tiende woonlaag van een nieuwbouwcomplex uit 2024 is met een vraagprijs van 2,25 miljoen euro een van de duurste woningen in de buurt. Het is een bovenwoning met een dakterras, gelegen aan een park. De vraagprijs ligt 295% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, en het is daarmee de duurste van de 56 koopwoningen die er nu te koop staan. Ter vergelijking: appartementen in Haarlemmermeer hebben een ander prijsniveau.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over elf woonlagen. De inhoud is 940 kubieke meter. Het appartement heeft een dakterras en een parkeerkelder. De woning is in volle eigendom en heeft overal vloerverwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 257 vierkante meter, de makelaar geeft 250 vierkante meter op. De vraagprijs per vierkante meter is 9.000 euro.
De buurt Hoofddorp Hyde Park
Met 195 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Hoofddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat". De buurt Hoofddorp Hyde Park is recent gebouwd, bijna alle woningen zijn van na 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH XL op 800 meter of de Lidl op 970 meter. Kindcentrum Natuurlijk! is de dichtstbijzijnde basisschool op 611 meter. De huisartsenpraktijk Q.L. Nguyen zit op 349 meter, de Service Apotheek Veen op 772 meter. Buslijn 160 stopt op 63 meter bij halte Hoofddorp, Kalorama. Het treinstation Hoofddorp ligt op 774 meter. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 1.093.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 106% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 961% gestegen, van 103.000 naar 1.093.000 euro. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB, boven de norm; andere geluidsbronnen zitten eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei. Het overstromingsrisico is laag, de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Engel & Völkers Kennemerland op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Niemeyerstraat 106, Hoofddorp
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 2.250.000 euro. Dat is 295% boven de gemiddelde vraagprijs van 569.670 euro in de buurt en het maakt dit appartement de duurste van de 56 koopwoningen die nu te koop staan. De vraagprijs per vierkante meter is 9.000 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 250 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de tiende woonlaag met zes kamers, vijf slaapkamers en twee badkamers. De woning heeft een dakterras en een parkeerkelder. De inhoud is 940 kubieke meter en er is overal vloerverwarming. Het appartement is in volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 1.093.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 106% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van 103.000 naar 1.093.000 euro, een stijging van 961%.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH XL ligt op 800 meter en de Lidl op 970 meter. Kindcentrum Natuurlijk! is de dichtstbijzijnde basisschool op 611 meter. De huisartsenpraktijk Q.L. Nguyen zit op 349 meter en de Service Apotheek Veen op 772 meter. Buslijn 160 stopt op 63 meter bij halte Hoofddorp, Kalorama.
Hoe is de buurt Hoofddorp Hyde Park?
De buurt heeft 195 inwoners, waarvan 82% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Hoofddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Bijna alle woningen in de buurt zijn van na 2010.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 42 dB, vliegverkeer 48 dB en industrie 48 dB, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs per vierkante meter is 9.000 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 250 vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt 257 vierkante meter. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is 7.781 euro per vierkante meter.
Is er een treinstation in de buurt?
Het treinstation Hoofddorp ligt op 774 meter van de woning. Daarnaast is er bushalte Hoofddorp, Kalorama op 63 meter waar buslijn 160 stopt. Het station is op loopafstand, de bushalte vrijwel voor de deur.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Het appartement is gebouwd in 2024. In de buurt heeft 96,6% van de koopwoningen een energielabel A+ of hoger.
