Een vrijstaande woning in het bos
Midden in de natuur van Vierhouten staat deze vrijstaande woning uit 2001, op een rustige weg in een bosrijke omgeving en in een recreatiepark. De vraagprijs is €185.000. De woning is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Nunspeet.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 279 m³ en er is een tuin rondom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 64 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft. Het huis is in volle eigendom, heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is C.
Een rustige buurt in het bos
Met ongeveer 300 inwoners is dit een kleine, rustige kern waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt ligt in prachtige natuur. We hebben mooie vrijstaande woningen." Een ander noemt het "een positieve, veilige, christelijke buurt die op elkaar let". De buurt Verspreide huizen bosgebied Vierhouten is onderdeel van de gemeente Nunspeet.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op ruim 4 kilometer afstand, of bij de Boni iets verderop. De dichtstbijzijnde basisschool is de Immanuelschool op 4,3 kilometer. De huisarts zit in Nunspeet, op 4,1 kilometer, en de apotheek op 4,6 kilometer. Buslijn 112 stopt op ongeveer een kilometer afstand bij halte De Mallejan. Het treinstation Nunspeet ligt op 4 kilometer. De gemeente Nunspeet heeft voorzieningen op fietsafstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €171.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €109.000 naar €171.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 34 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Plaggeweg 90-0067, Vierhouten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €185.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde van €171.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €109.000 naar €171.000.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 279 m³ en er is een tuin rondom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 64 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt alleen iets over de energieprestatie, niet over wat er aan de woning is gedaan.
Hoe is het funderingsrisico in deze omgeving?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 4,2 kilometer, gevolgd door de Boni op 4,3 kilometer. De Immanuelschool voor basisonderwijs ligt op 4,3 kilometer. De huisarts zit in Nunspeet op 4,1 kilometer en de apotheek op 4,6 kilometer. Buslijn 112 stopt op ongeveer een kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vierhouten, De Mallejan, op ongeveer een kilometer afstand, waar buslijn 112 stopt. Ook de haltes Noordkampen en Centrum liggen op 1,2 en 1,4 kilometer. Het treinstation Nunspeet ligt op 4 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt ligt in prachtige natuur. We hebben mooie vrijstaande woningen." Een ander noemt het "een positieve, veilige, christelijke buurt die op elkaar let". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het dak, de elektra of de fundering. Deze informatie staat niet in de advertentie. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland.
