Ploegdijk 2-228

De vraagprijs van €125.000 ligt 43% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€218.911). Dat is opvallend laag, maar de woning heeft een groot perceel (45069 m²) en een woonoppervlak van 363 m². Het energielabel ontbreekt in de advertentie, wat invloed kan hebben op de totale kosten. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in Lochem om een goed beeld te krijgen.

De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld is €1.622. Deze woning heeft een oppervlakte van 363 m², wat 53% meer is dan het buurtgemiddelde van 237 m². De prijs per m² komt daarmee op ongeveer €344, fors lager dan het gemiddelde.

Het perceel is maar liefst 45.069 m², oftewel 4,5 hectare. Dat is uitzonderlijk groot voor een vrijstaande woning. Je hebt veel ruimte voor tuin, dieren, of wellicht een eigen bos. Houd er rekening mee dat onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost.

De woning ligt landelijk, maar voorzieningen zijn binnen een paar kilometer bereikbaar. De dichtstbijzijnde supermarkt (PLUS) is op 2,4 km, het treinstation op 4,4 km, en het Staring College op 1,1 km. Lochem centrum ligt op ongeveer 3 km afstand.

Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Dit kan van invloed zijn op de maandelijkse stookkosten. Het is gebruikelijk dat verkopers een energielabel laten opstellen, maar in dit geval ontbreekt het.

In de buurt Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld staan op dit moment 50 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €218.911 en de mediaan €200.000. Er worden per jaar ongeveer 25 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €218.900.

In de buurt zijn in de laatste periode 17 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een landelijk gebied. De buurt is rustig en wordt vooral bewoond door gezinnen en ouderen.