Polderdijk 77

De woning aan Polderdijk 77 in Herwen heeft energielabel A.

De vraagprijs van € 999.995 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Herwen, maar het woonoppervlak van 296 m² en het perceel van 1410 m² zijn uitzonderlijk groot. Het energielabel A maakt de woning bovendien zeer zuinig. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, die je het beste zelf kunt beoordelen.

Het treinstation ligt op 7,6 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of fiets naar het station.

Ja, er zijn meerdere basisscholen binnen een paar kilometer. IKC Sprankel ligt op 417 meter. Verder zijn IKC De Tragellijn (2,7 km) en IKC Franciscus (2,7 km) goede opties. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Zevenaar of Doesburg, op 7,7 km afstand.

Een woning uit 1923 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook verouderde installaties of isolatie hebben. Omdat deze woning energielabel A heeft, is er al veel geïnvesteerd in verduurzaming.

Het perceel is 1410 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Je hebt een grote tuin, mogelijk met bomen of een moestuin. Ook is er plek voor een schuur, garage of extra parkeerplaats. De exacte indeling en mogelijkheden kun je het beste ter plekke bekijken.

Ja, de buurt Buitengebied Herwen is erg veilig. In de meest recente cijfers staan 12 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een buurt met 275 inwoners. Het is een rustige, landelijke omgeving waar veel gezinnen en ouderen wonen.