Polderdijk 81B

Ja, de vraagprijs van €389.000 is marktconform voor een kavel van 374 m² in Herwen. In de buurt zijn recent zeven koopwoningen verkocht voor een gemiddelde prijs van €370.714, maar die hadden een kleinere oppervlakte. De gemiddelde prijs per m² in Herwen is €1.040, wat deze kavel in lijn brengt met de markt.

De kavel ligt aan de Polderdijk in Herwen, een rustige landelijke omgeving in de gemeente Zevenaar. Het dorp heeft een lage stedelijkheidsgraad (5) en een omgevingsadressendichtheid van 143, wat betekent dat het er niet druk is. Voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en basisschool zijn op loopafstand, maar voor een supermarkt moet je een paar kilometer reizen.

In de beschikbare gegevens wordt geen specifieke informatie over bouwvergunningen of bestemmingsplannen vermeld. Het is aan te raden om bij de gemeente Zevenaar te informeren naar de mogelijkheden voor bebouwing op deze kavel.

Herwen is een dorp in de Liemers, niet ver van de Duitse grens. Het treinstation ligt op 6,1 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of bus.

De kavel is 374 m² groot, wat voldoende ruimte biedt voor een eengezinswoning. In de buurt bestaat 95% van de woningen uit eengezinswoningen, dus dat past goed in de omgeving. Het bouwjaar van de woning is 2023, maar dat verwijst naar de kavel zelf, je kunt een woning naar eigen wens realiseren.

Ja, in Herwen zijn de afgelopen periode zeven koopwoningen verkocht met een gemiddelde prijs van €370.714. De gemiddelde verkooptijd was 118 dagen, wat aangeeft dat de markt niet oververhit is. De gemiddelde prijs per m² was €1.040, wat deze kavel met €1.040 per m² precies op dat niveau plaatst.