Een vrijstaande woning met een ruim perceel
Aan de Polderweg in Schiedam staat deze vrijstaande woning uit 2008, landelijk gelegen aan een rustige weg. Met een woonoppervlakte van 126 m² en een perceel van 866 m² is er veel ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs van 949.000 euro ligt 4% boven de WOZ-waarde, wat gezien de ruime kavel en het energielabel A++ aan de hoge kant is. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Schiedam, dan is dit een bijzondere optie.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 460 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het muurverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Buiten is er een tuin rondom met een zonneterras, plus een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. Het is een bungalow in volle eigendom.
Polderwetering
Met 385 inwoners is Polderwetering een kleine buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09, op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner noemt het "mooi wonen met de molens" en wijst op de leuke dingen die er te doen zijn in Schiedam. Een ander zegt dat het "een normale buurt" is, maar mist de samenhorigheid. De buurt Polderwetering ligt landelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 815.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 891 meter, gevolgd door Dirk op 1,5 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij KBS De Vlinder op 1,3 kilometer of De Violier op 1,4 kilometer. De huisarts Praktijk Bosma en Jager zit op 1,2 kilometer, net als Apotheek de Slimme Watering. De bushalte Van Doornestraat is op 238 meter en wordt bediend door lijnen 3, 52 en 53. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Schiedam heeft verder een ziekenhuis op 2,2 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 915.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl wegverkeer, spoor en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder PLEK Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Polderweg 118A, Schiedam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 949.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 915.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat zegt niets over de uiteindelijke marktwaarde. De WOZ-waarde is een officiële taxatie en geen actuele verkoopprijs.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 460 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het muurverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Buiten is er een tuin rondom met een zonneterras, plus een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. Het is een bungalow in volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 915.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 4% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde wordt jaarlijks opnieuw vastgesteld en kan dus veranderen. Het is een indicatie van de waarde, maar de uiteindelijke verkoopprijs kan afwijken.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van vliegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Wegverkeer, spoorweglawaai en industrie blijven met 45 dB Lden, 45 dB Lden en 48 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 891 meter, gevolgd door Dirk op 1,5 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij KBS De Vlinder op 1,3 kilometer of De Violier op 1,4 kilometer. De huisarts Praktijk Bosma en Jager zit op 1,2 kilometer, net als Apotheek de Slimme Watering. Het ziekenhuis Franciscus Vlietland ligt op 2,2 kilometer.
Hoe is de buurt Polderwetering?
Polderwetering is een kleine buurt met 385 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09, op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner noemt het "mooi wonen met de molens" en wijst op de leuke dingen die er te doen zijn in Schiedam. Een ander zegt dat het "een normale buurt" is, maar mist de samenhorigheid.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 53% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt niets over de staat van de fundering van dit pand.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Van Doornestraat op 238 meter, met lijnen 3, 52 en 53. Ook de haltes Algerastraat en Caïrostraat zijn op loopafstand, met respectievelijk lijnen 3, 52, 53 en lijn 42. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 1,9 kilometer. Daarmee is er een redelijk ov-aanbod, al is het treinstation niet direct naast de deur.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een warmtepomp, muurverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn, maar dat hangt ook af van je eigen gebruik.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en de aanwezigheid van een garage. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die niet in de advertentie. Het is dan aan de makelaar om die informatie te verstrekken. De woning wordt via twee kanalen aangeboden, waaronder PLEK Makelaardij op Funda.
